業(yè)務流程

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　　房地產業(yè)在我國經(jīng)濟中占有極其重要的地位，并逐漸發(fā)展成為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)。關系國計民生和社會穩(wěn)定，為建設特別是地方財政做出了突出貢獻。然而，隨著對房地產行業(yè)的調控政策越來越嚴格和規(guī)范，以及消費者的消費理念越來越成熟，房地產企業(yè)面臨著日益激烈的外部競爭和各種風險。由于房地產整個開發(fā)過程中有很多流程管理環(huán)節(jié)，如果某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，企業(yè)甚至會面臨生存危機。只有不斷完善內部控制制度，不斷提高管理水平，才能全面降低經(jīng)營風險和運營成本，保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和壯大。

　　一、房地產行業(yè)業(yè)務流程管理存在的問題

　　1、大量沉淀報表在數(shù)據(jù)定義更新時，歷史的報表回溯翻新是個老難題，耗時費勁產出感低，報表整體使用率底下，監(jiān)督困難，報表的業(yè)務使用場景難以反饋跟蹤，數(shù)據(jù)分析人員對報表的價值感受不明顯，數(shù)據(jù)層面上，數(shù)據(jù)源不同，存在數(shù)據(jù)收集層面的差異;數(shù)據(jù)耦合嚴重，相互引用，一旦出現(xiàn)錯誤，會連續(xù)傳導多份報告。

　　2、向上級提交需求意見，上級工作繁忙也不好意思開口催，不知進展如何，有時候自己工作繁多沒有進行整理而導致遺忘，原定的計劃一拖再拖;部門審批負責人不明確，自己做好文件還得來回跑腿，部門之間相互推卸責任，公司沒有規(guī)范的流程管理，每個員工有自己一套辦公方式，新員工來了都不知道聽誰的好，在處理工作的時候還得根據(jù)部門的不同有不同的處理方式，花費的時間更多。

　　3、業(yè)務流程管理組織不完善，流程制度陳舊或缺失，流程組織缺位，流程管理不能涵蓋設計、執(zhí)行、監(jiān)督、考核、優(yōu)化的全過程，典型表現(xiàn)是缺少公司高層領導直接掛帥的流程委員會，沒有專設的流程管理部門或流程管理人員配備不足，業(yè)務部門缺少流程專員崗位。流程管理制度和流程指導文件較為陳舊、流程分級分類標準模糊，編號混亂，共享查找繁瑣，流程持續(xù)優(yōu)化和再利用能力較差。

　　4、一些房地產公司對內部財務管理不夠重視。前期由于項目開發(fā)保密等因素，他們只通知財務方在征地階段進行支付，并沒有告訴他們支付的是什么，所以財務人員并不知道資金流向。同時，部分企業(yè)高層的思路還停留在財務物流崗位上，只需要做好賬務、稅務等基礎業(yè)務，因此在財務領域的投入相對較少。重視程度不足對應的是財務人員專業(yè)素質參差不齊，部分工作人員財務管理知識不足，無法滿足房地產企業(yè)在財務活動中的財務管理需求。

　　二、泛普軟件-業(yè)務流程管理系統(tǒng)的功能有哪些

　　1、數(shù)據(jù)報表管理

　　業(yè)務流程管理系統(tǒng)里這個功能，可實時生成各類銷售數(shù)據(jù)報表，且生成的圖表可以保存為圖片或打印下來，滿足企業(yè)對數(shù)據(jù)管理的需求。采用業(yè)務流程管理系統(tǒng)，所有的數(shù)據(jù)都可以實時生成，一目了然，在任何時候，企業(yè)都可以看到自己想要的數(shù)據(jù)分析，中間沒有時間差，即時高效。企業(yè)可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)分析，得出自己想要的結論，并及時采取相應的措施來改善自己的工作。

　　2、協(xié)同辦公

　　協(xié)同辦公管理的功能，主要涉及的模塊有任務、申請、審批，以及與整個銷售過程粘合的自動化業(yè)務流程，都可以在這里面協(xié)同處理。通過業(yè)務流程管理系統(tǒng)可以讓業(yè)務流程自動流轉，實時提醒相關管理人員，不耽誤時間不受空間約束。

　　3、業(yè)務流程可視化

　　收集業(yè)務流程創(chuàng)建、觀測、配置、執(zhí)行、調試、報告等各個階段的信息，并通過圖形界面和統(tǒng)計分析的方式，將各個流程階段組織起來，不同流程，其處理速度并不一樣，所以就需要業(yè)務流程管理系統(tǒng)能擁有可視化監(jiān)控平臺，助力企業(yè)管理者更清晰地把握當前流程的實際狀態(tài)，以便進行流程督辦、催辦、委托辦理等操作。

　　4、財務管理

　　包括現(xiàn)金、流動資金、債務等，企業(yè)需要知道在任何給定時間，哪個企業(yè)的里有多少錢。債務管理是責任，業(yè)務領導者有責任查看利息支付以及債券或貸款的其他方面，然后是流動現(xiàn)金的處理。通過業(yè)務業(yè)務流程管理系統(tǒng)，企業(yè)可以方便進行現(xiàn)金、資金和債務的核算。

　　三、泛普軟件-業(yè)務流程管理系統(tǒng)的好處有哪些

　　1、促進協(xié)同辦公

　　在使用之前，您要明白實施是關乎企業(yè)的事，而不是某個部門的事。團隊合作型業(yè)務流程管理系統(tǒng)可以在部門間實時交流信息，通過組、聊天、項目管理等加強企業(yè)各團隊的合作，打破各部門各自政治的信息孤島，促進各部門的合作發(fā)展。

　　2、優(yōu)化工作流程

　　在線業(yè)務流程管理系統(tǒng)的銷售業(yè)務流程管理功能，能將企業(yè)最有效的銷售策略轉化為標準化的銷售流程，為銷售部門制定統(tǒng)一的成功路線圖。在整個銷售過程中，CRM可以跟蹤企業(yè)的銷售流程，并確保每一位銷售人員都能按照正確的銷售流程來完成交易。

　　3、降低企業(yè)成本

　　在企業(yè)利用業(yè)務流程管理系統(tǒng)來管理業(yè)務流程之后，通過自動化工作流功能來完成那些瑣碎耗時的日常工作，使銷售人員從這些繁雜的工作中解脫出來，把更多的精力用在跟蹤客戶、尋找商機、縮短業(yè)務流程和降低企業(yè)運營成本上。

　　綜上，房地產企業(yè)迫切需要分析業(yè)務發(fā)展中存在的問題，尤其是內部控制問題。提高風險控制能力，扭轉企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的困境，是企業(yè)的當務之急。企業(yè)內部控制的建立和完善本身不是目的，企業(yè)內部控制是一項艱巨的系統(tǒng)工程，特別需要董事、監(jiān)事和上級企業(yè)的決策者率先垂范，積極實施，實現(xiàn)責、權、利的綜合平衡。內部控制制度不是一成不變的，要不斷優(yōu)化和完善，以保障企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的最終目標。