北京某綜合樓施工組織設計方案

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　　工程概況

　　工程簡介

　　本工程為農業(yè)科技綜合樓工程，位于北京市海淀區(qū)××，為鋼筋混凝土全現(xiàn)澆結構，總建筑面積為41376M2，建筑檐高為485米，地上12層，地下2層。

　　本工程暖衛(wèi)工程包括生活給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；通風空調工程包括空調水系統(tǒng)、空調風系統(tǒng)、一般送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)及人防送排風系統(tǒng)。

　　我公司根據業(yè)主的要求、招標文件以及設計圖紙、說明等編制了施工組織設計。概述了工程項目的專業(yè)性特點、施工前的準備工作、施工進度計劃、主要項目施工做法及要求、工程質量、安全保證措施，及對業(yè)主應盡的義務等。

　　工期簡介

　　本工程計劃開工日期為20××年2月25日，計劃竣工日期為20××年8月12日，合計531日歷天。

　　其它簡介

　　建設單位：北京市××科學院

　　設計單位：中國××研究院

　　工程目標

　　按照建設單位質量要求，工程質量等級為合格，結構爭奪長城杯。我公司將建立健全的質量保證體系、制定質量保證措施，確保達到質量目標。

　　我公司如有幸承擔本工程各項目的施工任務，將按照公司已獲得ISO質量保證體系認證的要求，對工程的投標、施工管理、竣工交付使用及服務，進行全過程的質量管理和控制。嚴格恪守本公司的質量方針即："顧客滿意是我們的承諾，科學管理是我們的保證，持續(xù)改進是我們的目標，爭創(chuàng)名牌是我們的追求".在工程的施工中，實現(xiàn)一流的服務和一流的管理，本著干一個工程，交一方朋友的宗旨，切實在工程中創(chuàng)出精品。

　　施工準備

　　1工程施工圖是施工的主要依據，平面圖上表明了管道部件及附屬機構在建筑物內的平面坐標，剖面圖表示了其安裝標高尺寸，施工時兩者應互相對照，施工圖的設計說明包含了工程性質、規(guī)模、服務對象和系統(tǒng)的工作原理、系統(tǒng)的設計參數(shù)、系統(tǒng)的劃分和組成、施工質量和特殊施工方法，因此施工前應認真熟悉工程施工圖，并對以上問題作到心中有數(shù)。

　　2施工前參加由設計單位、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合組織的圖紙交底，從施工操作的可行性、方便性、安全性提出意見和建議，并接受設計單位技術交底、辦理圖紙變更手續(xù)。由施工技術人員根據設計圖紙、施工方案、施工驗收規(guī)范、質量評定標準向上崗人員進行安裝技術交底和安全技術交底并辦理有關手續(xù)。

　　3技術資料應按設計要求選用國標、院標、圖集和其他技術資料，同時對于設備及配件的生產廠家"產品說明書"中的型號規(guī)格、尺寸進行核對。

　　4參照各專業(yè)安裝施工圖，了解電氣施工、空調施工、消防施工中的管道走向，坐標位置之間的交叉配合等是否有沖突，應綜合校核，在各類管道密集處應繪出管線平面綜合布線圖。尤其地下一層及設備間管道最集中，必須現(xiàn)場放線調節(jié)各專業(yè)管線走向。

　　5依據ISO質量管理和質量保證標準編制工程項目質量計劃，確定關鍵工序、特殊工序并編制作業(yè)指導書。

　　6收集已建工程質量通病信息，明確施工重點與難點，設置質量管理點，制定相應的質量保證措施。

　　7勞動力安排及進度計劃：焊工 4人；水暖工  40 人； 通風工 20人； 保溫工  6人。進度計劃如下表：

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　　詳情請下載附件：北京某綜合樓施工組織設計方案