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2015年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)74
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一、效力待定合同的概念
效力待定合同指,合同成立之后,是否具有效力還未確定,有待于其他行為或者事實(shí)使之確定的合同。
二、效力待定合同的類型及其處理
依據(jù)《合同法》,效力待定合同主要包括四種類型:
?。ㄒ唬┫拗泼袷滦袨槟芰θ艘婪ú荒塥?dú)立簽訂的合同
1.效力待定的原因
《民法通則》規(guī)定,限制民事行為能力人包括兩種:10周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng);其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。所以,限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨(dú)立簽訂的合同效力待定。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第47條規(guī)定:“限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。“
?。ǘo(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同
1.效力待定的原因
《民法通則》第63條規(guī)定:“公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。
代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。“
根據(jù)《合同法》第48條,無(wú)權(quán)代理包括如下三種:
?。?)行為人沒(méi)有代理權(quán)。
?。?)行為人超越代理權(quán)。
?。?)代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立合同。
由于無(wú)權(quán)代理人不能合法有效代理被代理人,所以其簽訂的合同效力待定。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第48條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相時(shí)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出“
同時(shí)《合同法》第49條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后后以被代理人名義訂立的合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理權(quán)有效。”這個(gè)條款中的代理就是表見(jiàn)代理,參見(jiàn)1Z301033.
?。ㄈ┰綑?quán)訂立的合同
1.效力待定的原因
任何一個(gè)單位都有自己的組織結(jié)構(gòu),組織設(shè)計(jì)里面都包含組織權(quán)限分工。每個(gè)崗位都有自己的責(zé)任和權(quán)力。如果超越了自己的權(quán)力范圍而為民事行為,其行為就不是必然有效的行為了。這種行為是否有效,需要結(jié)合其他因素確定。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第50條規(guī)定:“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同.除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。”
可見(jiàn),超越權(quán)限訂立的合同是否有效取決于相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限。如果明知其超越權(quán)限還依然與之簽訂合同.合同就是無(wú)效的;如果不知道其越權(quán)而與之簽訂合同,則合同就是有效的。
?。ㄋ模o(wú)處分權(quán)人訂立的合同
1.效力待定的原因
有處分權(quán)人處分自己的財(cái)產(chǎn)是有效的行為,但是沒(méi)有處分權(quán)人處分了他人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)了,就不能視為當(dāng)然有效的行為。
2.此類合同是否有效的決定因索
《合同法》笫5 1條規(guī)定:“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn):,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。”
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