2015年一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》知識點輔導68

　　lZ302022掌握承諾

　　一、承諾的概念及構成要件

　?。ㄒ唬┏兄Z的概念

　　承諾是受要約人同意要約的意思表示。

　　二、承諾的生效

　　1．承諾生效時刻的確認

　　《合同法》規(guī)定：承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾不需要通知的．根據交易習慣或者要約的要求做出承諾的行為時生效。

　　采用數據電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數據電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　承諾生效時合同成立。

　　三、承諾的撤回

　　承諾的撤回是指承諾發(fā)出之后，生效之前，承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的行為。

　　《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”

　　1Z302023掌握合同的一般條款

　　一、合同的一般條款

　　《合同法》第12條規(guī)定，下述條款為合同一般條款。

　　（一）當事人的名稱或姓名和住所

　　確定名稱的方法是：法人或其他組織應當以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊上的名稱為準；自然人應當以身份證載明的姓名為準。

　　（二）標的

　　標的是合同當事人權利義務指向的對象，是合同法律關系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標的。

　　合同標的主要有財產、行為和工作成果。

　　財產包括有形財產和無形財產。所謂有形財產是具有一定實物形態(tài)且具備價值及使用價值的客觀實體，如貨幣、房產等。所謂無形財產，是不具實物形態(tài)但具備價值及使用價值的財產，如電力、著作權、發(fā)明專利權等。

　　建設工程合同就是一種以特定工作成果一一即工程項目為標的的合同。

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　?。ㄋ模┵|量

　?。ㄎ澹﹥r款或酬金

　　在建設工程合同中，價款或者酬金的條款通常涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調價安排、支付安排等內容。

　?。ò耍┞男衅谙?、地點和方式

　　在建設工程合同中，履行期限條款是那些約定施工期或者提交成果的條款。

　　2．履行地點

　　建設工程施工合同的主要履行地點條款內容相對容易確定，即項目所在地。

　　3．履行方式

　　履行方式是指當事人采取什么辦法來履行合同規(guī)定的義務。

　　建設工程施工合同中有關施工組織設計的條款，即為履行方式條款。

　　（七）違約責任

　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法

　　約定爭議解決方式，主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。

　　二、建設工程施工合同的一般條款

　　根據《合同法》第275條，建設工程施工合同的一般條款包括：工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作。

　　三、格式條款

　　格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

　　1．提供格式條款一方的責任

　　《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”

　　2．對格式條款的理解

　　由于語言文字解釋的多樣性等原因，經常會發(fā)生對格式條款存在不同理解的情況。對此，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。

　　對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格條式款不一致的，應當采用非格式條款。“

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