當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件
目前在建安工程方面大至存在哪幾種形式?
(1)據(jù)實結(jié)算的合同類型:該類型的合同,合同總造價以雙方最終核對確認的工程預(yù)算為準,施工單位風(fēng)險最小,幾乎所有市場風(fēng)險全部由發(fā)包方承擔(dān)。缺點是:①、在招標時發(fā)包方的選擇范圍小、往往最終確定的造價比較偏高;②、由于在前期雙方很難對工程總造價取得共識,可能因此影響工程款的支付,工程進展步履維艱;③、在合同履行過程中,雙方一旦出現(xiàn)信用危機,對總造價的核對帶來很大的負面影響。此類合同的優(yōu)點:①、招標程序簡單迅速,雙方僅約定一個優(yōu)惠幅度,既可進場組織施工。非常適于工期緊、工序簡單、總金額小、雙方以前有良好的合作基礎(chǔ)的施工項目,應(yīng)用范圍包括區(qū)內(nèi)道路、管網(wǎng)等配套工程。
?。?)合同造價一次包死的類型:一般情況下,該合同造價以投標單位的投標報價為合同總造價,工程結(jié)算時除工程量變動外其余均不調(diào)整。此類合同的缺點:①、施工單位承擔(dān)的風(fēng)險很大,合同在施工單位的潛意識中是一個不平等條約,雙方很難建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。往往發(fā)包方的每一個工程都必須進行招標才能選定施工隊;②、在市場價波動較大時,施工單位有可能承受不了市場的沖擊,而致使工程擱淺,最終造成承發(fā)包雙方兩敗俱傷。此類合同的優(yōu)點是:①、雙方對合同總造價都有了一個十分明確的目標,給工程款支付及最終結(jié)算帶來了最大的便利。該類型合同比較適合工期較短的項目。
?。?)除雙方約定的材料品種據(jù)實調(diào)差外,總造價基本包死。這種模式為第二種模式的合理補充。此類合同的優(yōu)點是:①、在招標時,由于施工單位風(fēng)險的部分化解,能在施工單位中間加大競爭,比較有利于降低造價;②、這種合同模式下雙方風(fēng)險共擔(dān),有利與雙方合作關(guān)系的建立。對一些較大型的項目比較適用,如多層住宅樓、小高層住宅樓等,可采用鋼材、水泥據(jù)實調(diào)差,其余材料不調(diào)差的模式。
?。?)裝飾工程我做的較少,沒有太多的經(jīng)驗。與同行人員交流時,普遍感覺太黑暗了,管理起來真的是很傷腦筋。這也是相關(guān)的施工行業(yè)信用嚴重缺失的體現(xiàn)。對剛進入市場的施工單位來說,也可以說是一個很好的時機,只要能贏得客戶的信任就可以占有屬于自已的一片藍天。目前甲方對這一塊的管理重點應(yīng)放在裝飾材料質(zhì)量和價格上,確保在結(jié)算時不當(dāng)冤大頭。裝飾工程主材從總量上看類型很多,主要有板方材、吊頂材料、燈具、潔具、石材、地板磚、涂料、五金鎖具、玻璃等。在一般的專業(yè)店里配套的產(chǎn)品都比較全,比如經(jīng)營板材的商家一般都有大芯板、夾板、木楞、飾面板等。一個比較大型的工程,甲方只需要指定大約七、八家銷售商既可。在一些中心城市出現(xiàn)了綜合性的裝飾材料超市,價格透明度很高,信譽也很好,對大型的商業(yè)工程一般還都有折扣價,相應(yīng)的甲方采購風(fēng)險大大降低,質(zhì)量、售后服務(wù)也有保證。
更多推薦:
·2015年造價工程師教材不變的通知
·2015年造價工程師報名時間(不斷更新)
·2015年造價工程師輔導(dǎo)課程全部開通
·2015年造價工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中
- 1商業(yè)樓地下室施工方案 104P
- 2論項目管理軟件PROJECT在設(shè)計項目管理中的運用
- 3是否需要在圖形算量中重新畫樓梯
- 4鋼結(jié)構(gòu)涂裝工程的防暴措施
- 5遼寧省某十萬平米商住區(qū)安全防護施工方案
- 6市場經(jīng)濟下的建筑設(shè)計方法
- 7業(yè)主私自改造車庫 以致樓房地基“裸露”
- 8混凝土攪拌機電機應(yīng)怎樣做好絕緣防護
- 92014年1-12月湖南水泥產(chǎn)量統(tǒng)計(分月度)
- 101#、2#住宅樓施工組織設(shè)計188p
- 11建筑工程三大“潛規(guī)則”引事故頻發(fā)
- 122013年孝感造價工程師報名入口
- 13 如何保證樁柱接頭質(zhì)量?鑿樁頭應(yīng)注意哪些問題?
- 142013年1-6月中國鋼筋產(chǎn)量分省市統(tǒng)計
- 15某建筑企業(yè)項目考核管理措施
- 16[江蘇]建筑工程施工現(xiàn)場安全管理實施標準(附圖豐富)
- 17橋涵臺背回填施工方法
- 18高速公路路基與路面設(shè)計地形圖
- 19商品混凝土攪拌站|混凝土攪拌站設(shè)備|混凝土攪拌站價格
- 20芻議電力系統(tǒng)防雷技術(shù)
- 21某小型農(nóng)田水利重點縣建設(shè)方案
- 22抓住生活的本質(zhì)做設(shè)計
- 232010年1-8月中國搪瓷制品產(chǎn)量分省市統(tǒng)計
- 24消防調(diào)試中補風(fēng)機和加壓風(fēng)機作用
- 25滬昆高鐵兩項滾焊機技術(shù)獲專利
- 26不合格品評定及處置記錄(QR8.3-01)
- 27國際工程分包風(fēng)險預(yù)警
- 28門式剛架平板式鉸接柱腳的受力分析
- 29普通型鋼懸挑腳手架施工方案26p
- 30解決水泥混凝土攪拌站倉頂冒頂事故
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓