2015年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)知識點(diǎn)：可行性研究階段投資估算方法

【學(xué)員問題】什么是可行性研究階段投資估算方法？

【解答】指標(biāo)估算法是投資估算的主要方法。為了保證編制精度，可行性研究階段建設(shè)項(xiàng)目投資估算原則上應(yīng)采用指標(biāo)估算法。指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法。首先把擬建建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個(gè)主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施以及各項(xiàng)其他基本建設(shè)費(fèi)用，按費(fèi)用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程等費(fèi)用；然后，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項(xiàng)工程投資的估算；在此基礎(chǔ)上匯集編制成擬建建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用和擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)用投資估算；再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)等，形成擬建建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資。在條件具備時(shí)，對于對投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程量，套用相關(guān)綜合定額（概算指標(biāo)）或概算定額進(jìn)行編制。對于子項(xiàng)單一的大型民用公共建筑，主要單項(xiàng)工程估算應(yīng)細(xì)化到單位工程估算書。無論如何，可行性研究階段的投資估算應(yīng)滿足項(xiàng)目的可行性研究與評估，并最終滿足國家和地方相關(guān)部門批復(fù)或備案的要求。預(yù)可行性研究階段、方案設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目建設(shè)投資估算視設(shè)計(jì)深度，宜參照可行性研究階段的編制辦法進(jìn)行。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

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