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2015房地產(chǎn)估價師知識點整理:房地產(chǎn)業(yè)的細分
招標出讓是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標公告,邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ淖匀蝗?、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標,根據(jù)投標結果確定國有建設用地使用權人的行為。招標出讓方式的特點是有利于公平競爭,適用于需要優(yōu)化土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。
投標、開標依照下列程序進行:
?。?)投標人在投標截止時間前將標書投入標箱。招標公告允許郵寄標書的,投標人可以郵寄,但出讓人在投標截止時間前收到的方為有效。標書投入標箱后,不可撤回。投標人應當對標書和有關書面承諾承擔責任。
?。?)出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標,邀請所有投標人參加。由投標人或者其推選的代表檢查標箱的密封情況,當眾開啟標箱,點算標書。投標人少于三人的,出讓人應當終止招標活動。投標人不少于三人的,應當逐一宣布投標人名稱、投標價格和投標文件的主要內(nèi)容。
?。?)評標小組進行評標。評標小組由出讓人代表、有關專家組成,成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評標小組可以要求投標人對投標文
?。?)招標人根據(jù)評標結果,確定中標人。按照價高者得的原則確定中標人的,可以不成立評標小組,由招標主持人根據(jù)開標結果,確定中標人。對能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準,或者能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標人,應當確定為中標人。
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