2015房地產(chǎn)估價師知識點整理：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理

　　房地產(chǎn)權(quán)屑登記的概念和任務(wù)

　　根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房地產(chǎn)他項權(quán)利進行登記，依法確認房地產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

　　結(jié)合實際，房地產(chǎn)權(quán)屬登記的任務(wù)主要有：

　　①做好房地產(chǎn)確權(quán)發(fā)證工作，包括對房地產(chǎn)的初始取得的土地使用權(quán)、新建的房屋所有權(quán)，房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等進行核實、確權(quán)、登記和發(fā)證工作，以及房地產(chǎn)的滅失、土地使用權(quán)的屆滿、他項權(quán)利等的注銷工作；

　?、谧龊梅康禺a(chǎn)測繪工作，對房地產(chǎn)的權(quán)屬、自然狀況發(fā)生變化時，應(yīng)及時，準確地進行變更測量，使房地產(chǎn)圖與實際情況相一致；

　　③做好房地產(chǎn)檔案管理工作，建立一套管理檔案的制度，并不斷修正使檔案資料與實際情況保持一致。除此以外權(quán)后登記還要為征地、拆遷房屋落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 11:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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