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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：市場風(fēng)險系數(shù)

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　　市場風(fēng)險系數(shù)及預(yù)期投資收益率的計算

　　資產(chǎn)的預(yù)期收益率=無風(fēng)險資產(chǎn)收益率+市場風(fēng)險系數(shù)（市場的整體平均收益率-無風(fēng)險資產(chǎn)收益率）無風(fēng)險收益率一般為國債的收益率或銀行存款利率

　　當(dāng)資產(chǎn)的預(yù)期收益率=市場的整體平均收益率時，市場風(fēng)險系數(shù)=1

　　

　　資本資產(chǎn)定價模型

　　一個投資的預(yù)期收益率等于市場上無風(fēng)險投資項目的收益率再加上投資項目的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)乘以該項目的市場整體平均收益率與無風(fēng)險投資項目收益率

　　折現(xiàn)率=資金的機會成本+適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險調(diào)整值=無風(fēng)險投資收益率+市場風(fēng)險系數(shù)（市場的平均收益率-無風(fēng)險投資收益率）

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:02    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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