2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)

　　市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)及預(yù)期投資收益率的計(jì)算

　　資產(chǎn)的預(yù)期收益率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收益率+市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（市場(chǎng)的整體平均收益率-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)收益率）無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率一般為國(guó)債的收益率或銀行存款利率

　　當(dāng)資產(chǎn)的預(yù)期收益率=市場(chǎng)的整體平均收益率時(shí)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)=1

　　資本資產(chǎn)定價(jià)模型

　　一個(gè)投資的預(yù)期收益率等于市場(chǎng)上無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目的收益率再加上投資項(xiàng)目的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)乘以該項(xiàng)目的市場(chǎng)整體平均收益率與無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資項(xiàng)目收益率

　　折現(xiàn)率=資金的機(jī)會(huì)成本+適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率+市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（市場(chǎng)的平均收益率-無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率）

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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