當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 材料管理軟件
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:閑置土地的認(rèn)定
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
閑置土地的認(rèn)定
概念
閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意,超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地
認(rèn)定為閑置土地的情形(主要兩種情況)
未規(guī)定動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期,自土地有償使用合同生效或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工
已動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè),但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足1/3,或者已投資額占總投資額不足25%,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形
閑置土地的處置方式(七種處置方式)
延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限,但最長(zhǎng)不超過(guò)一年
變更土地用途,辦理手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)
安排臨時(shí)使用,待項(xiàng)目具備條件事重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā),土地有增值的,由政府收取增值地價(jià)
政府安排置換其他等價(jià)閑置土地
政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者進(jìn)行建設(shè),對(duì)原用地單給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
政府收回土地,與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書
由政府原因造成閑置的,還可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算,確定相應(yīng)土地給原土地使用者,其余部分由政府收回
征收土地閑置費(fèi)
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),以出讓等有償使用方式取得的土地,超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,按出讓金20%以下征收閑置費(fèi)
具體由省一級(jí)規(guī)定
出讓人延期交付土地超過(guò)60日,土地使用者有權(quán)解除合同,土管部門雙倍返還定金,退還已支付地價(jià)款,并可要求賠償
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通
- 1材料管理軟件
- 2材料需求計(jì)劃
- 3材料基礎(chǔ)設(shè)置
- 4材料入庫(kù)
- 5材料需用計(jì)劃
- 6材料合同
- 7材料退庫(kù)
- 8材料管理
- 9材料管理
- 10材料結(jié)算
- 11材料盤點(diǎn)
- 12材料付款
- 12006年各省市房地產(chǎn)資金來(lái)源增速比較
- 2空客新飛機(jī)燃油 效率將提升20%
- 3JS500雙臥軸強(qiáng)制式混凝土攪拌機(jī)參數(shù)性能
- 4某廠房建筑工程施工組織設(shè)計(jì)117P
- 5懸臂澆筑預(yù)應(yīng)力混凝土梁檢查表
- 6大跨度淺埋暗挖洞群施工監(jiān)控量測(cè)量技術(shù)
- 7臺(tái)風(fēng)區(qū)大跨拱橋拱肋安裝過(guò)程的動(dòng)力特性分析
- 8某別墅群施工組織設(shè)計(jì) 130p
- 9箱涵冬季施工組織專項(xiàng)方案
- 10軟件起到改變工作狀態(tài)的作用
- 11某排架結(jié)構(gòu)土石方工程施工組織設(shè)計(jì)
- 12化學(xué)危險(xiǎn)品在運(yùn)輸途中發(fā)生緊急情況的應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)措施(hj-031)
- 13[廣東]埋深252m隧道洞口工程施工方案(大管棚超前支護(hù))
- 14青島:建材質(zhì)量不合格企業(yè)將入黑名單
- 15[碩士]鋼絞線網(wǎng)聚合砂漿加固T梁承載力研究
- 16單層工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝工藝流程圖
- 17入駐北京的羅伯特斯特恩建筑事務(wù)所
- 182015年1-2月中國(guó)窯外分解窯水泥熟料產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)
- 19鋼筋的算量教材
- 20鋼筋機(jī)械連接取樣規(guī)定
- 212010年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn):項(xiàng)目信息管理
- 22外掛鋼筋網(wǎng)架保溫板施工技術(shù)研究?
- 23利用電子表格(Excel)處理隧道監(jiān)控量測(cè)數(shù)據(jù)的方法
- 24河南某磚混住宅群安全施工方案
- 25福建一級(jí)建造師考試模擬題
- 26高溫對(duì)管桁架節(jié)點(diǎn)承載力的影響
- 272014年1-12月全國(guó)人造板產(chǎn)量分省市統(tǒng)計(jì)表
- 28一種新型熱管間接蒸發(fā)冷卻器的初探
- 29生態(tài)建筑環(huán)境的創(chuàng)造——北戴河碧海園設(shè)計(jì)方案
- 30排查建筑工程項(xiàng)目環(huán)比增長(zhǎng)32.2%
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓