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華遠(yuǎn)地產(chǎn)告別“任志強(qiáng)時(shí)代” 新“女掌門”上任
孫秋艷
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(下稱“華遠(yuǎn)地產(chǎn)”)11月25日晚間發(fā)布公告稱,該公司已于24日選舉孫秋艷擔(dān)任該公司董事長。這意味著,這位原華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理正式接棒任志強(qiáng),出任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長,華遠(yuǎn)也就此告別了“任志強(qiáng)時(shí)代”。
根據(jù)公告,華遠(yuǎn)地產(chǎn)第六屆董事會(huì)第一次會(huì)議于11 月 24 日下午在北京市西城區(qū)的華遠(yuǎn)企業(yè)中心召開,由孫秋艷主持,審議并一致通過了《選舉公司董事長的議案》,選舉孫秋艷擔(dān)任公司董事長。
此外,該會(huì)議審議并一致通過了《關(guān)于聘任公司高級(jí)管理人員的議案》,聘任孫懷杰擔(dān)任該公司總經(jīng)理,聘任許智來、劉康、李然擔(dān)任該公司副總經(jīng)理,財(cái)務(wù)總監(jiān)為焦瑞云,董事會(huì)秘書則由竇志康擔(dān)任。
24日,任志強(qiáng)在微博稱:“剛剛主持完臨時(shí)股東大會(huì),代表二股東投出決定性的一票。選舉出了新的董、監(jiān)事。他們開始召開新的董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和新的領(lǐng)導(dǎo)班子及管理機(jī)構(gòu)。我終于卸任了。從宣布臨時(shí)股東大會(huì)結(jié)束,走出會(huì)場起,我自由了。”
關(guān)于新的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì),華遠(yuǎn)地產(chǎn)內(nèi)部人士對記者評(píng)價(jià)稱:“(他們)都非常低調(diào)”。
孫秋艷的確極少在媒體鏡頭前曝光。根據(jù)公開信息,1962年出生的孫秋艷,畢業(yè)于華北水利電力學(xué)院水電工程建筑專業(yè),為高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。1987年加入華遠(yuǎn)集團(tuán)后,她歷任北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司副總經(jīng)理、華遠(yuǎn)京通房地產(chǎn)公司總經(jīng)理等職務(wù),2002年起任華遠(yuǎn)地產(chǎn)副董事長兼總經(jīng)理。
在第一財(cái)經(jīng)日報(bào)《財(cái)商》、第一財(cái)經(jīng)研究院、尚道管理咨詢公司三方聯(lián)合出品的《2012年上市公司總經(jīng)理薪酬榜》上,萬科總裁郁亮以年薪1368萬元領(lǐng)銜,而作為這一年“最貴十大上市公司總經(jīng)理”中唯一的女性,時(shí)任華遠(yuǎn)地產(chǎn)總經(jīng)理孫秋艷則與中集集團(tuán)總裁麥伯良、中國平安首席執(zhí)行官馬明哲等一起躋身前五,以573.74萬元年薪排在第五位。
實(shí)際上,華遠(yuǎn)地產(chǎn)的經(jīng)營管理大權(quán)早在孫秋艷手中。任志強(qiáng)此前對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》等媒體表示,自己早已專心公益,不負(fù)責(zé)公司經(jīng)營事務(wù)。
三季報(bào)顯示,今年前三季度,華遠(yuǎn)地產(chǎn)營業(yè)收入42.9億元,同比去年上升99. 8%,但營業(yè)收入上升的同時(shí),凈利潤2.89億元,同比減少7.54%。對此,任志強(qiáng)的評(píng)價(jià)是:“華遠(yuǎn)三季度報(bào)告還是挺好的,利潤率有點(diǎn)下降,(原因是)保障性住房多了,就把利潤率拉下來了。”
關(guān)于目前華遠(yuǎn)的區(qū)域布局和推盤節(jié)奏,來自東興證券的一份研究報(bào)告顯示,華遠(yuǎn)地產(chǎn)今年推盤量較大,預(yù)計(jì)全年可推盤在100億元~120億元之間,深耕的城市是北京、長沙和西安。
關(guān)于華遠(yuǎn)的未來戰(zhàn)略,任志強(qiáng)曾對媒體表示,目前華遠(yuǎn)地產(chǎn)的商業(yè)部分占比例還不夠大,每年通過出租物業(yè)取得的資金不到一個(gè)億,華遠(yuǎn)有計(jì)劃地加大持有型物業(yè)的投資,障礙在于資金來源和資金成本。
對此,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,目前,華遠(yuǎn)出租性物業(yè)收入占總體收入比例不大,但為公司平衡了部分現(xiàn)金流,屆時(shí)該部分物業(yè)會(huì)成為公司重要經(jīng)營性資產(chǎn),估值也將提升。
任志強(qiáng)曾于10月22日談到過對新團(tuán)隊(duì)的期許:“不用擔(dān)心公司會(huì)有大的問題,即使他們沒有太多的創(chuàng)舉,也是正常增長的情況,(他們)也許比我管得更好。”
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