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建設(shè)工程合同計價模式
【學(xué)員問題】：建設(shè)工程合同計價模式。
【解答】1）總價合同：工程勘察、設(shè)計合同一般為總價合同。
?、俟潭們r合同報價較高。固定總價合同的適用條件一般為；
a）工程投標(biāo)時的設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計的深度；
b）規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位?？珊侠碛鲆姼鞣N風(fēng)險
c）工程合同期較短（一般為一年以內(nèi)）。
②可調(diào)總價合同：合同期較長（1年以上）常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。
2）單價合同
?、賳蝺r合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。
②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量；
?、郯春贤て诘拈L短，可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。
3）成本加酬金合同
?、俅蠖噙m用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程；
?、诎闯杲鹩嬎惴绞讲煌?，合同形式有：
A.成本價固定酬金合同
B.成本加固定百分比合同
C.成本加浮動酬金合同
D.目標(biāo)成本加獎罰合同
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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