建設工程合同計價模式

　　【學員問題】：建設工程合同計價模式。

　　【解答】1）總價合同：工程勘察、設計合同一般為總價合同。

　?、俟潭們r合同報價較高。固定總價合同的適用條件一般為；

　　a）工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度；

　　b）規(guī)模較小，技術(shù)不太復雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位?？珊侠碛鲆姼鞣N風險

　　c）工程合同期較短（一般為一年以內(nèi)）。

　?、诳烧{(diào)總價合同：合同期較長（1年以上）常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。

　　2）單價合同

　?、賳蝺r合同大多用于工期長、技術(shù)復雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設周期，初步設計完成后就進行施工招標的工程。

　　②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計工程量，而非準確工程量；

　?、郯春贤て诘拈L短，可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

　　3）成本加酬金合同

　?、俅蠖噙m用于邊設計、邊施工的緊急工程或災后修復工程；

　　②按酬金計算方式不同，合同形式有：

　　A.成本價固定酬金合同

　　B.成本加固定百分比合同

　　C.成本加浮動酬金合同

　　D.目標成本加獎罰合同

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

發(fā)布：2007-04-30 09:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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