建設工程造價咨詢合同專用條件

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　　【學員問題】：建設工程造價咨詢合同專用條件

　　【解答】合同專用條件是根據工程項目特點和條件，由委托人和咨詢人協商一致后進行填寫。雙方如果認為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。

　　1.明確需要在專用條件中予以具體規(guī)定的內容在合同標志條件中指明的、需要合同當事人雙方在合同專用條件中予以具體規(guī)定的 內容，應在協商一致后予以明確。如合同標準條件第4條規(guī)定，咨詢人應“向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業(yè)務的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務”在合同專用條件中，就必須具體寫明委托人所委托的咨詢業(yè)務范圍。建設工程造價咨詢業(yè)務主要包括：（1）A類。建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價。（2）B類。建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核。（3）C類。建設工程招標標底、投標報價的編制、審核。（4）D類。工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠。（5）E類。編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料。又如合同標準條件第24條規(guī)定：“正常的建設工程造價咨詢業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。”在合同專用條件中，就必須具體寫明咨詢業(yè)務的報酬支付時間和數額。在一般情況下，簽訂合同時預付30％的造價咨詢報酬；當工作量完成70％時，支付70％的咨詢報酬，剩余部分待咨詢結果定案時一次付清。

　　2．修正合同標準條件中條款的具體規(guī)定如合同標準條件第26條規(guī)定，“如果委托人對咨詢人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。”若委托人認為限定在2日內既要審核通知書，又必須找出其中不合理之處而發(fā)出通知時間太短的話，雙方可在簽訂合同前通過協商達成一致后，將此時限適當延長并寫入合同專用條件內，修正標準條件內的規(guī)定。

　　3．增加約定的補充條款就具體委托的建設工程造價咨詢業(yè)務而言，當事人雙方可就合同標準條件中沒有涉及的內容達成一致后，寫入合同專用條件內，作為合同的一項約定內容。合同標準條件與合同專用條件起著互為補充說明的作用，專用條件中的條款序號應與被補充、修正或說明的標準條件中的條款序號一致，即兩部分內容中相同序號的條款共同組成一個內容完備、說明某一問題的條款。若標準條件內的條款已是一個完備的條款時，專用條款內可不再列此序號。合同專用條件中的條款只是按序號大小排列。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。