一級(jí)建造師《市政工程》：市政公用工程施工項(xiàng)目合同管理

　　1K420030  市政公用工程施工項(xiàng)目合同管理

　　1K420031  掌握市政公用工程施工階段合同管理的規(guī)定與內(nèi)容

　　一、施工項(xiàng)目合同管理的規(guī)定

　　施工項(xiàng)目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。

　　施工項(xiàng)目合同管理必須遵守《合同法》《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī)；

　　2、必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。

　　二、施工項(xiàng)目施工階段的合同管理主要內(nèi)容

　　施工項(xiàng)目施工階段合同履行過(guò)程中承包方的管理內(nèi)容一般包括：

　　1、項(xiàng)目部必須履行合同的內(nèi)容

　?。?）履行分包合同時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包方負(fù)責(zé)；分包方就分包項(xiàng)目向承包方負(fù)責(zé)；因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作

　　項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。

　　承包方根據(jù)施工合同，將變更向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng)；監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

　　1K420032  掌握市政公用工程分包項(xiàng)目招標(biāo)與合同管理

　　一、實(shí)行工程設(shè)計(jì)施工總承包的工程，總承包單位可以將工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)分包給勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等單位。但不得將一個(gè)單項(xiàng)工程的勘察、設(shè)計(jì)劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位，也不得將一個(gè)單位工程的施工劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)施工單位。

　　（一）發(fā)包項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制程序

　　5、擬定合同主要條款

　　一般施工合同均分為通用條款、專(zhuān)用條款和協(xié)議書(shū)三部分。

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