二級建造師建設(shè)工程施工合同百問百答（5）

　　41、什麼是追加合同價(jià)款？

　　答：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

　　42、建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)如何確定？

　　答：建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。”

　　43、支付工程價(jià)款法律有什麼具體規(guī)定？

　　答：《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”

　　第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。”

　　第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。”

　　《建筑法》第十八條規(guī)定：“發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。”

　　44、確定合同價(jià)款有幾種方式？

　　答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價(jià)可以采用以下三種方式：

　?。?）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。

　?。?）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

　?。?）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

　　45、可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些情況？

　　答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

　?。?）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；

　　（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

　?。?）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方確認(rèn)的工程量增減；

　?。?）雙方約定的其他因素。

　　46、調(diào)整合同價(jià)格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認(rèn)工程師已經(jīng)同意調(diào)整？

　　答：承包人應(yīng)在調(diào)整合同價(jià)款因素情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

　　47、怎樣約定工程預(yù)付款？

　　答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條規(guī)定：“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。”

　　48、實(shí)行工程預(yù)付款的合同，雙方在什麼文件內(nèi)約定？約定哪些內(nèi)容？

　　答：實(shí)行工程預(yù)付款的合同，發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。

　　49、發(fā)包人不按合同約定支付預(yù)付款，承包人如何處理？

　　答：承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　50、合同內(nèi)對工程進(jìn)度款支付是如何約定的？

　　答：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。

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