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復(fù)習(xí)指導(dǎo):住宅建筑外墻滲漏控制措施

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  1. 外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊,當(dāng)使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時(shí),為提高砌體防水能力,磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚,當(dāng)墻的長度與磚模數(shù)不符時(shí),不足模數(shù)部分由實(shí)心磚或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打,如有預(yù)埋暗管,砌筑砌體時(shí)可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫,縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋,拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm,砌后澆C20細(xì)石混凝土;同時(shí)對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷,不留隱患。

  2. 施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底,同時(shí)加強(qiáng)抽查、復(fù)核。嚴(yán)禁干磚上墻,嚴(yán)格控制砂漿配合比,保證砂漿飽滿度,水平縫要滿鋪砂漿,同時(shí)以擠砌等方法來保證。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來保證(此法要求在外墻體內(nèi)雙面操作,施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視,從而造成隱患)。同時(shí)應(yīng)注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫,應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次,遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí),沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫,以保證重勾填實(shí)。

  3. 對于各種裂縫而引起的墻體滲水,解決的措施是徹底找出產(chǎn)生裂縫的根本原因并加以解決,同時(shí)對于易產(chǎn)生裂縫的部位要采取防患補(bǔ)強(qiáng)措施。例如:是地基沉降不均或結(jié)構(gòu)變形而引起的墻體裂縫要請?jiān)O(shè)計(jì)單位配合出補(bǔ)強(qiáng)方案,先解決地基或結(jié)構(gòu)問題而后再修補(bǔ)墻體裂縫。例如:頂層受溫度變化影響大,墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同造成的裂縫,首先應(yīng)把龜裂的打底層鑿去,加上鋼絲網(wǎng)片,再用高標(biāo)號水泥砂漿分層抹實(shí),并且注意養(yǎng)護(hù),而后再進(jìn)行面層施工,就可有效防止裂縫的產(chǎn)生,達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

  4. 對于由于基層產(chǎn)生裂縫,從而影響面層質(zhì)量造成滲漏的,私以為,主要是要加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻打底不得太厚,對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(wǎng)(特別在建筑設(shè)計(jì)要求有特殊造型的部位)來加強(qiáng),其次外墻打底應(yīng)分次、分層,打底在終凝前要防止暴曬或雨淋,并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。做好分格線,特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線,用油膏填縫后,方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層,宜用10%稀鹽酸溶液洗刷面層的油污和隔離劑,然后用清水沖洗,隨后用聚合物砂漿“毛化”處理(聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計(jì)量攪拌均勻),噴灑在光滑的面層上,濕養(yǎng)護(hù)7d,使之且砌筑過程不得打磚,“毛化”以增強(qiáng)粘結(jié)力,而后再全面打底,可避免空鼓、結(jié)合不良等缺陷。

  5. 對于外墻鋪貼面磚的建筑物,外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底,同時(shí)要強(qiáng)化工人的質(zhì)量意識,增強(qiáng)責(zé)任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要全面檢查空鼓情況,勾縫要保證密實(shí)度,勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴(yán)格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理要建立多級復(fù)查控制制度,保證每道工序的質(zhì)量。

  目前建議優(yōu)先考慮使用益膠泥新型高分子粘接材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)水泥作為板材、塊材的粘貼材料,益膠泥具有用量少、本身厚度薄、施工工藝簡單等優(yōu)點(diǎn),避免了使用水泥等傳統(tǒng)粘貼材料因浸磚、灑水不夠而引起的空鼓、脫落等隱患。特別值得一提的是益膠泥所具有的另一些特性——作為界面劑時(shí)具有粘接強(qiáng)度高,不需打毛就可在光滑基層面上使用的特性以及防水特性,使用時(shí)薄薄一層(僅1.5~2mm)滿涂于外墻基層面上,即使個(gè)別處面層空鼓或勾縫質(zhì)量不理想也多一道屏障防止雨水滲入外墻基層。

  6. 窗臺(tái)、遮陽板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確,與墻面接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂做鷹嘴。屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10~15mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板,而后再砌筑女兒墻墻體,這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫,也不會(huì)造成女兒墻墻根滲水,保證了建筑外觀美觀。

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發(fā)布:2007-06-27 10:01    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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