2015造價(jià)工程師：造價(jià)考點(diǎn)效力待定合同

　　效力待定合同

　　效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財(cái)產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。

　　（1）限制民事行為能力人訂立的合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

　　由此可見，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同；②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同；③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)，即為有效合同。

　　與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　?。?）無權(quán)代理人代訂的合同。無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　1）無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

　　與無權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　無權(quán)代理人代訂的合同是否對(duì)被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。與無權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)時(shí)，被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前，該合同對(duì)于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。

　　2）無權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這是《合同法》針對(duì)表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理，是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　在通過表見代理訂立合同的過程中，如果相對(duì)人無過錯(cuò)，即相對(duì)人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道（無義務(wù)知道）無權(quán)代理人沒有代理權(quán)時(shí)，使相對(duì)人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。如果確實(shí)存在充分、正當(dāng)?shù)睦碛刹⒆阋允瓜鄬?duì)人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)，則無權(quán)代理人的代理行為有效，即無權(quán)代理人通過其表見代理行為與相對(duì)人訂立的合同具有法律效力。

　　3）法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。這是因?yàn)榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份應(yīng)當(dāng)被視為法人或者其他組織的全權(quán)代理人，他們有資格代表法人或者其他組織為民事行為而不需要獲得法人或者其他組織的專門授權(quán)，其代理行為的法律后果由法人或者其他組織承擔(dān)。但是，如果相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時(shí)超越其代表（代理）權(quán)限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。

　　4）無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過合同處分財(cái)產(chǎn)（如贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等）是常見的財(cái)產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)是通過合同處分財(cái)產(chǎn)的必要條件。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

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