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2015造價(jià)工程師:定額單價(jià)法
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定額單價(jià)法
定額單價(jià)法又稱工料單價(jià)法或預(yù)算單價(jià)法,是指分部分項(xiàng)工程的單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià),將分部分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)后的合計(jì)作為單位直接工程費(fèi),直接工程費(fèi)匯總后,再根據(jù)規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)取措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,將上述費(fèi)用匯總后得到該單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括:
?。?)準(zhǔn)備工作。準(zhǔn)備工作階段應(yīng)主要完成以下工作內(nèi)容:
1)收集編制施工圖預(yù)算的編制依據(jù)。其中主要包括現(xiàn)行建筑安裝定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)則、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格以及市場(chǎng)材料價(jià)格等各種資料。
2)熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料。
3)了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況。
?。?)列項(xiàng)并計(jì)算工程量。分項(xiàng)字母的工程量應(yīng)遵循一定的順序逐項(xiàng)計(jì)算,避免漏算和重算。
1)根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。
2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算式。
3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。
4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。
(3)套用定額預(yù)算單價(jià)。計(jì)算直接工程費(fèi)時(shí)需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí),可以直接套用預(yù)算單價(jià)。
2)分項(xiàng)工程的主要材料品種與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí),不可以直接套用預(yù)算單價(jià),需要按實(shí)際使用材料價(jià)格換算預(yù)算單價(jià)。
3)分項(xiàng)工程施工工藝條件與預(yù)算單價(jià)或單位估價(jià)表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí),一般調(diào)量不調(diào)價(jià)。
(4)編制工料分析表。
?。?)計(jì)算主材費(fèi)并調(diào)整直接工程費(fèi)。主材費(fèi)計(jì)算的依據(jù)是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格。
?。?)按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用,并匯總造價(jià)。
?。?)復(fù)核。
?。?)填寫封面、編制說(shuō)明。
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