2015造價工程師：工程的定價方式

　　工程的定價方式

　　1、采用招標(biāo)投標(biāo)的方式確定價格。即按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的有關(guān)計價方法和計價依據(jù)進行投標(biāo)報價，通過競爭形成的價格。

　　2、以審定施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，甲乙雙方商定工程變更增減價的方式定價。

　　3、一般現(xiàn)有房屋裝修工程可采用以綜合單價為基礎(chǔ)商定。

　　招標(biāo)工程的標(biāo)底價、招標(biāo)報價和施工圖預(yù)算的計價方法：泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)論壇1、工料單價單位估價法。單位工程分部分項工程量的單價為直接成本單價，按現(xiàn)行計價定額的人工、材料、機械的消耗量及其預(yù)算價格確定。其他直接成本、間接成本、利潤（酬金）、稅金等按現(xiàn)行計算方法計算。

　　2、綜合單價單位估價法。單位工程分部分項工程量的單價是全部費用單價，既包括按計價定額和預(yù)算價格計算的直接成本，也包括間接成本、利潤（酬金）、稅金等一切費用。

　　工程價格的計價依據(jù)是現(xiàn)行統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預(yù)算定額（企業(yè)報價定額）、費用定額。為適應(yīng)市場經(jīng)濟的需要，省、自治區(qū)、直轄市的工程造價管理機構(gòu)根據(jù)市場價格的變化對人工、材料和施工機械臺班適時發(fā)布價格信息，并對新結(jié)構(gòu)、新材料、新設(shè)備、新工藝的定額缺乏進行補充。

　　積極推行工程量清單招標(biāo)和投標(biāo)報價是工程造價計價方法改革的一項具體措施，也是國際上建設(shè)工程計價定價的普遍做法。目前我國在水利、公路交通、電力、化工等大中型引進外資建設(shè)項目上基本采用工程量清單招標(biāo)與投標(biāo)報價；深圳、廈門等城市已在包括民用工程范圍普遍推行工程量招標(biāo)與投標(biāo)報價工作，2000年底廣東、山東、天津等地結(jié)合工程造價改革，提出了推行工程量清單招標(biāo)與投標(biāo)報價的工作方案。

　　工程量清單是發(fā)承包雙方通過招標(biāo)投標(biāo)計價定價的重要基礎(chǔ)，針對當(dāng)前建設(shè)單位或業(yè)主工程資料不全、在招標(biāo)中盲目壓價和結(jié)算無依據(jù)的現(xiàn)象，推行工程量清單編制標(biāo)底和投標(biāo)報價具有重要的意義。

　　工程量清單反映了工程實物消耗和有關(guān)費用。以工程量清單招標(biāo)和投標(biāo)，能夠結(jié)合工程的具體情況進行計價定價，也即能夠反映工程的個別成本及實際工程造價。工程量清單作為招標(biāo)文件和合同文件的一部分，對于竭制建設(shè)單位在工程招標(biāo)中的暗箱操作、弄虛作假行為能起到積極的作用。

　　目前的工程造價改革正逐步走向以市場定價為主，這也是發(fā)展趨勢。

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