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2015造價工程師:合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)在項(xiàng)目管理中的作用
合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)在項(xiàng)目管理中的作用
我認(rèn)為,合同網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)在項(xiàng)目管理中,應(yīng)該扮演基礎(chǔ)性的作用。通過建立合同網(wǎng)絡(luò),我們可以明確工程的總承包商和設(shè)計總承包人,明確他們對于工程的工期、造價應(yīng)負(fù)的責(zé)任;明確工程需要做出什么樣的分包安排,提前做出計劃;依據(jù)合同網(wǎng)絡(luò)圖提前做出預(yù)先的投資分解計劃,控制項(xiàng)目的投資等。參見附圖《燕都大酒店合同網(wǎng)絡(luò)圖》。泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)-全國最大教育類網(wǎng)站(www.jianshe99.com)
如在燕都大酒店合同網(wǎng)絡(luò)圖中,我們可以看出,工程的設(shè)計方案是美國納德爾公司,總包單位是核工業(yè)部第四設(shè)計院,監(jiān)理單位是中原監(jiān)理公司,施工總包單位是中建一局六公司,業(yè)主對外墻網(wǎng)架、室外幕墻等工程實(shí)行平行發(fā)包,對于柴油發(fā)電機(jī)組、電梯等設(shè)備業(yè)主實(shí)施直接供貨。業(yè)主需要對此進(jìn)行控制,并談判簽訂合同。而對于弱電工程、機(jī)電工程、游泳池、精裝修工程等實(shí)行分包,由施工總包單位中建一局六公司與之簽訂合同,對于弱電、精裝修等的設(shè)計,由設(shè)計總包單位核工業(yè)部第四設(shè)計院與之簽訂合同,這樣,盡管酒店建設(shè)是十分復(fù)雜的,但合同關(guān)系是明確的,做到了責(zé)任明確。根據(jù)上述網(wǎng)絡(luò)圖,我們可以制定投資分解計劃,將投資按參建單位分解,并在合同中明確下來,作為投資控制的依據(jù)。對于設(shè)計,也按照這一體系進(jìn)行控制,實(shí)施限額設(shè)計,這樣從根本上扭轉(zhuǎn)了建設(shè)投資失去控制的問題,為工程建設(shè)創(chuàng)造了良好條件。
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