2015造價工程師：建設工程價款優(yōu)先受償權行使的條件

　　建設工程價款優(yōu)先受償權行使的條件

　　1、必須有建筑工程施工合同。這是認定發(fā)包人與承包人施工合同法律關系的依據(jù)和認定發(fā)包人愈期支付工程價款能否成立以及其他需要查明合同約定內容的依據(jù)。

　　2、建設工程已經竣工或超過合同約定的竣工日期。這是司法解釋第四條規(guī)定的內容，即在工程未竣工或未超過合同約定的竣工日期之前，無權也無法行使優(yōu)先受償權。

　　3、有確定的價款。應當明確優(yōu)先權本身并不是債權，而只是債權實現(xiàn)的一種保證，因此，行使優(yōu)先權必須有確定的建設工程價款這一債權。所謂確定的價款有：①發(fā)包人與承包人共同確認的工程結算價款，②發(fā)包人和承包人按合同約定委托了中介審核機構，審核機構審核的工程結算價款③通過訴訟或仲裁確認的工程結算價款。

　　4、必須催告發(fā)包人在合理的期限內支付工程價款。根據(jù)《合同法》第286條款規(guī)定：第一、承包人在行使優(yōu)先權之前，應當催告發(fā)包人支付工程價款；第二、催告函中應當給予發(fā)包人合理的付款期限。關于合理的付款期限應為多長的問題，筆者認為首先是有約定重約定，其次根據(jù)建設部的建筑工程施工合同示范本文中有關支付工程價款約定，15天至60天均應是合理期限，可根據(jù)拖欠工程價款數(shù)額大小等因素確定。

責任編輯：Seazy

　　更多推薦：

　　·2015年造價工程師教材不變的通知

　　·2015年造價工程師報名時間（不斷更新）

　　·2015年造價工程師輔導課程全部開通

　　·2015年造價工程師考試輔導火爆熱招中

發(fā)布：2007-06-29 09:49 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

相關欄目：