監(jiān)理工程師答疑精華：費用補償

　　【提問】某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同。合同中約定：建筑材料由建設單位提供；由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/日工；總工期為120天；竣工時間提前獎勵為3000元/天，誤期損失賠償費為5000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如圖5-1所示（單位：天）。 　　

　　施工過程中發(fā)生了如下幾個事件?！　?/p>

　　事件1：工程進行中，建設單位要求施工單位對某一構(gòu)件作破壞性試驗，以驗證設計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費，該兩項費用已包含在施工合同價中?！　?/p>

　　事件2：建設單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗，檢驗結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設單位應支付建筑材料的保管費和檢驗費；由于建筑材料需要進行二次搬運，建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。　　

　　事件3：由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改，致使B工作停工3天（每停一天影響30工日，10臺班）；由于機械租賃單位調(diào)度的原因，施工機械未能按時進場，使C工作的施工暫停5天（每停一天影響40工日，10臺班）；由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場，E工作停工6天（每停一天影響20工日，5臺班）。施工單位就上述三種情況，按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求?！　?/p>

　　事件4：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗，施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。該工程的實際工期為122天。　　

　　問題1：逐項說明事件3中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應批準施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結(jié)果（寫出計算過程）?！?/p>

　　答案：（1）B工作停工3天：應批準工期延長3天（0.5分），因?qū)俳ㄔO單位原因（或因?qū)俜鞘┕挝辉颍?.5分），且工作處于關(guān)鍵線路上（0.5分）；費用可以索賠（0.5分）；應補償停工損失=3天×30工日×50元/工日+3天×10臺班×200元/臺班=10500元（0.5分）?！　?/p>

　?。?）C工作停工5天：工期索賠不予批準（0.5分），停工損失不予補償（0.5分），因?qū)偈┕挝辉颍?.5分）?！　?/p>

　　（3）E工作停工6天：應批準工期延長1天（1分），該停工雖屬建設單位原因（0.5分），但E工作有5天總時差（0.5分），停工使總工期延長1天；費用可以索賠（0.5分）；應補償停工損失=6天×20工日×50元/工日+6天×5臺班×200元/臺班=12000元（0.5分）。 我不明白若將工作B 延誤3天加入那么工作E總時差應該是8天那么工期不應延長。

　　問題2：對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。　

　　答案：事件（1）：不能獲得工期補償，因為工作A的延期沒有超過其總時差；可以獲得費用補償，因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設單位風險的范疇。事件（2）：不能獲得工期和費用補償，因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)坍塌屬于施工單位施工方案有誤，應由承包商承擔該風險。事件（3）：能獲得工期補償，應由建設單位承擔不可抗力的工期風險；不能獲得費用補償，因不可抗力發(fā)生的費用應由雙方分別承擔各自的費用損失。事件（4）：能獲得工期和費用補償，因為建設單位工程變更屬建設單位的責任。事件（5）：不能獲得費用補償，因該工程是固定總價合同，物價上漲風險應由施工單位承擔。 我不明白若將工作A延誤10天不加入那么工作C總時差應該是10天那么工期不應延長。 老師關(guān)于這兩點請給解答，謝謝。

　　【回答】學員您好：

　　老師明白您的意思了，按照時間發(fā)生的先后順序，對于最終成為關(guān)鍵線路的E工作發(fā)生30天的延誤是在C工作延誤10天的事件之后，所以這里對于C工作的延誤，首先確實如您所說，由于A工作的延誤10天，使得C工作暫時變?yōu)殛P(guān)鍵工作，是給予工期補償?shù)摹?/p>

　　對于您之前問的那個問題關(guān)于投資11050607，B工作的發(fā)生在E工作發(fā)生之前，而且B工作本身是關(guān)鍵工作，所以這個延誤就加入到最終的工期中了！

　　之前不明白您的意思，耽誤您的時間深表歉意！

　　那方法上也是需要有一些變化的，需要考慮各個事件發(fā)生的先后順序?qū)€路的影響。

　　看看您還有什么不明白的歡迎繼續(xù)提問。

　　【追問】老師您好：您在講解中對A工作的總時差是通過A所在線路的時差推斷出來，沒有具體計算，也沒考慮非關(guān)鍵線路上其他工作。的這種推斷以后可以直接應用嗎？您能給我講講嗎？我是一名外專業(yè)的學生，今年利用業(yè)余時間學習監(jiān)理，想充實一下自己。所以我的問題可能會顯得很本笨，請您見諒。

　　【回答】學員您好：

　　老師再課程中講的方法可以直接用于推導。但是計算的詳細步驟可以按照下面的方法：

　　首先根據(jù)標號法將關(guān)鍵線路確定出來，本題的關(guān)鍵工作是①③④⑥，A工作所在的兩條線路都不是關(guān)鍵線路。

　　工作的總時差工作=最遲完成時間-最早完成時間。

　　根據(jù)下圖倒推A工作的最遲完成時間，C的最遲完成時間是390-130=260，C工作的最遲開始時間=260-130=130天D工作的最遲完成時間390-100=290，D工作的最遲開始時間=290-100=190天。

　　A有兩個緊后工作C．D，所以A工作的最遲完成時間是130天。A工作的最早完成時間是120天。

　　A工作的總時差工作=最遲完成時間-最早完成時間=130-120=10天

　　總時差的計算方法有很多種，上述是老師認為比較簡單不易錯的方法，不知您是否理解，如有不理解的請再提問。這部分內(nèi)容您最好還是聽一遍進度的課程或者是老師在基礎班的講解，然后再做案例分析的題目，那樣效果會更好。

　　您這種學習的精神值得老師學習，老師也希望您在網(wǎng)?？梢詫W到更多的知識，早日成為一名優(yōu)秀的監(jiān)理工程師。

　　【追問】我認為事件3中的增加人工費，不屬于施工單位的財產(chǎn)損失或而屬于工程所需清理/修復費用，應由發(fā)包人承擔，見合同P121頁中不可抗力的合同責任。請問這樣考慮對嗎？

　　【回答】您好：

　　時間3中的增加的人工費是施工單位的供電設施發(fā)生火災，使B持續(xù)時間延長，C工作增加的人工費，屬于不可抗力責任中的第（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。并不是應工程師要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用。

　　【追問】老師：一、問題2中的事件（2）還要考慮事件（1）的前因？A工作的延誤？

　　二、問題3中的事件也要考慮？…… 那問的是補償工期而不是總工期？

　　三、問題5中的（2+4+3+5）怎么少幾項？

　　【回答】您好：

　　問題2的意思是僅對施工中發(fā)生的每個事件，分析是否需要補償，每個事件獨立分析，分析事件2不需要考慮事件1的影響。

　　題目中問題3的計算有誤。題目會及時更正，非常感謝您的提醒。

　　第3問的答案應該為：

　　施工單位可獲得的工期延期補償為30天，因為考慮建設單位應承擔責任或風險的事件：（1）工作A延長l0天；（3）工作C延長l0天；（4）工作E延長30天，新的計算工期為420天，420-390=30（天）。

　　管理費的計算基數(shù)是人工費和機械費之和，所以在計算補償?shù)墓芾碣M時僅考慮人工費和機械費，不考慮材料費。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析

責任編輯：風信子

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