造價(jià)過高成為制約我國住宅鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素（圖）

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    鋼結(jié)構(gòu)住宅在西方發(fā)達(dá)國家已有百年的發(fā)展歷史，由于具備其他結(jié)構(gòu)無法比擬的優(yōu)點(diǎn)，鋼結(jié)構(gòu)給住宅產(chǎn)業(yè)帶來了一場深層次的革命，從設(shè)計(jì)、施工、到一系列新材料的使用都出現(xiàn)了革命性的變化，因而在國際范圍內(nèi)代表了未來的住宅發(fā)展方向。

    目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%，與國外發(fā)達(dá)國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。

鋼結(jié)構(gòu)住宅占住宅總量比例：我國發(fā)展較為落后

    國外鋼結(jié)構(gòu)住宅快速發(fā)展成熟主要源于政府的政策支持和財(cái)政補(bǔ)貼。日本地處于地震帶特別重視住宅抗震性，日本政府財(cái)政為鋼結(jié)構(gòu)住宅科研、建設(shè)提供充足的資金保證，給予優(yōu)惠的貸款、稅收政策，2000年日本鋼結(jié)構(gòu)住宅就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住宅部品的通用化，形成了完整的住宅部品市場供應(yīng)體系。

    二戰(zhàn)后至80年代是美國住宅產(chǎn)業(yè)化的形成階段，政府制定了一系列優(yōu)惠政策，目前美國住宅構(gòu)、配件的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化及其專業(yè)化、商品化、社會(huì)化程度很高，幾乎達(dá)到100%，1990年建筑市場中輕鋼結(jié)構(gòu)住宅市場份額上升到53%，到2000年已經(jīng)上升到75%，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼結(jié)構(gòu)。

    泛普軟件發(fā)布的《2014-2018年中國鋼結(jié)構(gòu)市場分析預(yù)測及未來前景研究報(bào)告》指出：鋼結(jié)構(gòu)擁有節(jié)能、環(huán)保、抗震等多種優(yōu)點(diǎn)，但在近年國內(nèi)卻難以推廣。其中關(guān)鍵原因之一在于造價(jià)，而造價(jià)高的原因在于這種新型建筑形式正處于發(fā)展初期，各種配套產(chǎn)品市場不成熟，因而價(jià)格較高。根據(jù)我國學(xué)者研究的文獻(xiàn)顯示，建造住宅鋼結(jié)構(gòu)的工程經(jīng)濟(jì)造價(jià)要比普通建筑高13%。

住宅鋼結(jié)構(gòu)綜合造價(jià)要比普通建筑高13%：元/㎡

資料來源：泛普軟件整理

    我國鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展滯后還有著其他因素：

    1、鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣撼動(dòng)了傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)各方鏈條上的利益。一旦采用鋼結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)商可能喪失絕對(duì)優(yōu)勢的甲方地位，因?yàn)閷?shí)際建設(shè)過程中，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)將發(fā)揮更重要的主體作用，地產(chǎn)商建設(shè)主導(dǎo)權(quán)受到威脅，產(chǎn)業(yè)鏈條環(huán)節(jié)利益受沖擊，加上鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)成本比傳統(tǒng)的鋼混結(jié)構(gòu)要高，地產(chǎn)商缺乏推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)的動(dòng)力。

    2、國家政策扶持力度不夠。雖然從1996年以來國家陸續(xù)出臺(tái)了一系列的鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和政策，但卻缺少能對(duì)開發(fā)商起到直接激勵(lì)作用的扶持和補(bǔ)貼政策，比如之前建設(shè)部科技示范工程、綠色示范工程等項(xiàng)目均無科技補(bǔ)貼，降低了開發(fā)商推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)住宅的積極性和市場競爭力。鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)高于鋼筋混凝土，如果沒有補(bǔ)貼，推廣會(huì)比較困難。

    3、住宅鋼結(jié)構(gòu)配套構(gòu)件不完善。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個(gè)綜合且復(fù)雜的技術(shù)體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線系統(tǒng)等一系列配套體系。國內(nèi)能提供相應(yīng)配套構(gòu)件的企業(yè)為數(shù)不多，最突出的問題是外墻結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)有墻體材料性能和安裝很難滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。