2013年商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)

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    商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)：淡化商業(yè)分布的地域和層次，突出商業(yè)的特色和功能。專家分析指出，將來(lái)的商業(yè)將朝著沒(méi)有中心的多中心方向發(fā)展，未來(lái)的商業(yè)房產(chǎn)大致可分成兩大類，一是用以滿足市民日常生活需求的社區(qū)商業(yè)；二是功能明確的商業(yè)街區(qū)和具有特定功能的目標(biāo)消費(fèi)場(chǎng)所。

    另一方面，專業(yè)型的特色商鋪是一種特殊的物業(yè)形態(tài)，目前國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)管理商，兩者是一體的。與住宅物業(yè)有明顯不同之處，買入住宅的對(duì)象是不受限制的，而專業(yè)特色商鋪的物業(yè)，入駐的對(duì)象是受專業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍制約的。因此，像白馬大廈這樣的專營(yíng)品牌服裝的特色商鋪，它既非一般的市場(chǎng)，也不是單純的商場(chǎng)，而更像一處品牌服裝貿(mào)易的展示中心，它有著集聚品牌、培育品牌、輸出品牌的功能。
 

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