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2009年2月國(guó)房景氣指數(shù)

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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的《2009年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》顯示,2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.86,比去年12月份回落1.6點(diǎn),比去年同期回落10.69點(diǎn),創(chuàng)下這一指數(shù)5年來(lái)的新低。 

  數(shù)據(jù)顯示,今年前2月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積14.21億平方米,同比增長(zhǎng)14.2%;房屋新開(kāi)工面積1.08億平方米,同比下降14.8%;房屋竣工面積5651萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)29%。同期,全國(guó)商品房銷售面積5131萬(wàn)平方米,同比微降0.3%。其中,商品住宅銷售面積增長(zhǎng)1.1%;辦公樓銷售面積下降29.6%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)3.5%。而商品房銷售額2397億元,同比增長(zhǎng)11.2%。其中,商品住宅銷售額增長(zhǎng)13.1%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額分別增長(zhǎng)0.9%和13.3%?!?

  此外,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積2288萬(wàn)平方米,同比下降30%;完成土地開(kāi)發(fā)面積2647萬(wàn)平方米,同比下降 15.5%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源6046億元,同比增長(zhǎng)6.9%。其中,國(guó)內(nèi)貸款1674億元,增長(zhǎng)9%;利用外資69億元,增長(zhǎng)50.8%;企業(yè)自籌資金2215億元,增長(zhǎng)13.9%;其他資金2088億元,下降1.8%。在其他資金中,定金及預(yù)收款1190億元,下降4.3%;個(gè)人按揭貸款532億元,下降0.6%?!?

  上海易居房地產(chǎn)研究院曾報(bào)告預(yù)測(cè),2009年國(guó)房景氣指數(shù)將會(huì)觸底,時(shí)間很可能出現(xiàn)在第三季度,早則在第二季度,而底部將跌破90點(diǎn),與1997年的歷史最低點(diǎn)相近,甚至更低,在85-90點(diǎn)區(qū)域的可能性最大?!?

  中國(guó)指數(shù)研究院的分析師也認(rèn)為,樓市回暖需要具備不少特征,如消費(fèi)者信心恢復(fù)、支付能力上升,成交量持續(xù)上漲、交易價(jià)格維穩(wěn),開(kāi)發(fā)商推盤意愿較強(qiáng)、積極推出新項(xiàng)目,投資規(guī)模開(kāi)始反彈、拿地和新開(kāi)工規(guī)模上升等。“但從目前的基本面看,不容樂(lè)觀,如今年1-2月推盤數(shù)量依然明顯減少,從我們監(jiān)測(cè)的30個(gè)重點(diǎn)城市的住宅新增批準(zhǔn)上市面積變化來(lái)看,除武漢外,其他主要城市近兩月的住宅新增批準(zhǔn)面積無(wú)論是同比還是環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降,降幅多在50%以上,杭州甚至超過(guò)80%。此外,土地市場(chǎng)也持續(xù)低迷,成交大幅萎縮。”

中國(guó)產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來(lái)源:中商情報(bào)網(wǎng)  責(zé)任編輯:CY11

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發(fā)布:2007-07-07 13:06    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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