2015年咨詢工程師《項(xiàng)目決策分析與評價(jià)》教材第四章（16）

　?。ㄈ?項(xiàng)目（場）廠址比選（多個(gè)方案比較）

　　1、項(xiàng)目場（廠）址比選的主要內(nèi)容

　　1）工程技術(shù)條件

　　①占地種類和面積（耕地荒地） ② 土石方開挖工程量 ③ 水源供水條件 ④ 動(dòng)力條件

　?、?通信條件 ⑥地形地貌和氣候條件 ⑦地質(zhì)條件 ⑧ 地震條件

　?、?征地拆遷和移民安置 ⑩ 社會條件 ⑾環(huán)境條件 ⑿ 交運(yùn)條件

　?、?施工條件 ⒁ 生活條件

　　2）投資費(fèi)用（沒有廠房費(fèi)用）

　　①土地購置費(fèi)（地費(fèi)，拆安費(fèi)） ②場地平整費(fèi)（土石方）

　　③ 基礎(chǔ)工程費(fèi)（基礎(chǔ)、抗震） ④場外運(yùn)輸投資（鐵、公、碼、管）

　?、輬鐾夤霉こ掏顿Y（就是大市政投資，給排水供電供熱）

　　⑥防洪工程投資 ⑦環(huán)保投資 ⑧臨時(shí)建筑設(shè)施費(fèi)用

　　3）運(yùn)營費(fèi)用

　?、?原材料，燃料和運(yùn)輸費(fèi) ③產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi) ③ 動(dòng)力費(fèi) ④排污費(fèi) ⑤其他運(yùn)營費(fèi)用

　　2、場（廠）址比選的方法評分比選法、費(fèi)用比選法和凈現(xiàn)值與差額內(nèi)部收益率法等。

　　（四）、項(xiàng)目選址報(bào)告的主要內(nèi)容：在項(xiàng)目建議書階段

　　1、概述：依據(jù)、原則、工作組和工作過程。對幾個(gè)廠址方案簡單敘述，指出推薦廠址。

　　2、主要選址指標(biāo)：建設(shè)規(guī)模、全廠占地面積、全廠建筑面積、全廠職工人數(shù)、用電量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年運(yùn)輸量（其中運(yùn)入運(yùn)出量）

　　3、場址比較方案

　　比較內(nèi)容： 1） 區(qū)域位置；2） 與周圍城鎮(zhèn)及重大戰(zhàn)略目標(biāo)的關(guān)系；3） 總圖布置條件；4） 土石工程量；5） 占地

　　拆遷 6） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)；7） 交運(yùn)；8） 給排水；9） 原材料燃料供應(yīng)；10） 施工條件；11） 主要廠外

　　工程量和估算 12） 綜合分析意見；13） 優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)；14） 省市自治區(qū)縣的意見；15） 結(jié)論

　　4、其他專題研究

　　5、提出選址意見：突出傾向性意見，描述場地概況，優(yōu)缺點(diǎn)和推薦理由，建廠后對自然風(fēng)景、社會環(huán)境、交通、公

　　用設(shè)施的影響。對推薦廠址方案應(yīng)當(dāng)描述下了內(nèi)容：

　　1）區(qū)域位置 2）占地拆遷（估算補(bǔ)償費(fèi)用） 3）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)

　　4）地震及洪水（估算最大凈雨量和水位） 5） 氣象（凍土深度，風(fēng)向，溫、濕、氣壓）

　　6）交運(yùn) 7） 給排水（取水、排水、排污） 8）供電及通訊（提出供電與通訊工程量）

　　9）原材料燃料供應(yīng)（運(yùn)輸里程、運(yùn)輸價(jià)格，裝卸費(fèi)） 10）社會經(jīng)濟(jì)狀況。

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