當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
工程項(xiàng)目合同管理:招標(biāo)基礎(chǔ)知識(shí)-投標(biāo)的技巧
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
投標(biāo)技巧研究,其實(shí)質(zhì)是在保證工程質(zhì)量與工期條件下,尋求一個(gè)好的報(bào)價(jià)的技巧問題。承包商為了中標(biāo)并獲得期望的效益,投標(biāo)程序全過程幾乎都要研究投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧問題。如果以投標(biāo)程序中的開標(biāo)為界,可將投標(biāo)的技巧研究分為兩階段,即開標(biāo)前的技巧研究和開標(biāo)至簽訂合同時(shí)的技巧研究。
一、開標(biāo)前的投標(biāo)技巧研究
(一)不平衡報(bào)價(jià)
不平衡報(bào)價(jià),指在總價(jià)基本確定的前提下,如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子項(xiàng)的報(bào)價(jià),以期既不影響總報(bào)價(jià),又在中標(biāo)后可以獲取較好的經(jīng)濟(jì)效益。通常采用的不平衡報(bào)價(jià)有下列幾種情況:
(1)對(duì)能早期結(jié)帳收回工程款的項(xiàng)目(如土方、基礎(chǔ)等)的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià),以利于資金周轉(zhuǎn);對(duì)后期項(xiàng)目(如裝飾、電氣設(shè)備安裝等)單價(jià)可適當(dāng)降低。
(2)估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目,其單價(jià)可提高,而工程量可能減少的項(xiàng)目,其單價(jià)可降低。
但上述兩點(diǎn)要統(tǒng)籌考慮。對(duì)于工程量有錯(cuò)誤的早期工程,如不可能完成工程量表中的數(shù)量,則不能盲目抬高單價(jià),需要具體分析后再確定。
(3)圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤,估計(jì)修改后工程量要增加的,其單價(jià)可提高;而工程內(nèi)容不明確的,其單價(jià)可降低。
(4)沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目(如疏浚工程中的開挖淤泥工作等),其單價(jià)宜高。這樣,既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià),又可多獲利。
(5)對(duì)于暫定項(xiàng)目,其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目,價(jià)格可定高價(jià);估計(jì)該工程不一定實(shí)施的可定低價(jià)。
(二)零星用工 (計(jì)日工)一般可稍高于工程單價(jià)中的工資單價(jià)
之所以這樣做是因?yàn)榱阈怯霉げ粚儆诔邪們r(jià)的范圍,發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷,也可多獲利。
(三)多方案報(bào)價(jià)法
若業(yè)主擬定的合同要求過于苛刻,為使業(yè)主修改合同要求,可提出兩個(gè)報(bào)價(jià),并闡明,按原合同要求規(guī)定,投標(biāo)報(bào)價(jià)為某一數(shù)值;倘若合同要求作某些修改,可降低報(bào)價(jià)一定百分比,以此來吸引對(duì)方。
另外一種情況,是自己的技術(shù)和設(shè)備滿足不了原設(shè)計(jì)的要求,但在修改設(shè)計(jì)以適應(yīng)自己的施工能力的前提下仍希望中標(biāo),于是可以報(bào)一個(gè)按原設(shè)計(jì)施工的投標(biāo)報(bào)價(jià) (投高標(biāo));另一個(gè)按修改設(shè)計(jì)施工的比原設(shè)計(jì)的標(biāo)價(jià)低得多的投標(biāo)報(bào)價(jià),以誘導(dǎo)業(yè)主。
(四)突然襲擊法
由于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈,為迷惑對(duì)方,有意泄露一些假情報(bào),如不打算參加投標(biāo),或準(zhǔn)備投高標(biāo),表現(xiàn)出無利可圖不干等假象,到投標(biāo)截止之前幾個(gè)小時(shí),突然前往投標(biāo),并壓低投標(biāo)價(jià),從而使對(duì)手措手不及而敗北。
(五)低投標(biāo)價(jià)奪標(biāo)法
此種方法是非常情況下采用的非常手段;比如企業(yè)大量窩工,為減少虧損;或?yàn)榇蛉肽骋唤ㄖ袌?chǎng);或?yàn)閿D走競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手保住自己的地盤,于是制定了嚴(yán)重虧損標(biāo),力爭(zhēng)奪標(biāo)。若企業(yè)無經(jīng)濟(jì)實(shí)力,信譽(yù)不佳,此法也不定會(huì)奏效。
(六)聯(lián)保法
一家實(shí)力不足,聯(lián)合其他企業(yè)分別進(jìn)行投標(biāo)。無論誰家中標(biāo),都聯(lián)合進(jìn)行施工。
二、開標(biāo)后的投標(biāo)技巧研究
投標(biāo)人通過公開開標(biāo)這一程序可以得知眾多投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。但低價(jià)并不一定中標(biāo),需要綜合各方面的因素,反復(fù)譯審,經(jīng)過議標(biāo)談判,方能確定中標(biāo)人。若投標(biāo)人利用議標(biāo)談判施展競(jìng)爭(zhēng)手段,就可以變自己的投標(biāo)書的不利因素為有利因素,大大提高獲勝機(jī)會(huì)。
議標(biāo)談判,通常是選z~3家條件較優(yōu)者進(jìn)行談判。招標(biāo)人可分別向他們發(fā)出通知進(jìn)行議標(biāo)談判。
從招標(biāo)的原則來看,投標(biāo)人在標(biāo)書有效期內(nèi),是不能修改其報(bào)價(jià)的。但是,某些議標(biāo)談判可以例外。在議標(biāo)談判中的投標(biāo)技巧主要有:
(一)降低投標(biāo)價(jià)格
投標(biāo)價(jià)格不是中標(biāo)的唯一因素,但卻是中標(biāo)的關(guān)鍵性因素。在議標(biāo)中,投標(biāo)者適時(shí)提出降價(jià)要求是議標(biāo)的主要手段。需要注意的是:其一,要摸清招標(biāo)人的意圖,在得到其希望降低標(biāo)價(jià)的暗示后,再提出降價(jià)的要求。因?yàn)椋行﹪?guó)家的政府關(guān)于招標(biāo)的法規(guī)申規(guī)定,已投出的投標(biāo)書不得改動(dòng)任何文字。若有改動(dòng),投標(biāo)即告無效。其二,降低投標(biāo)價(jià)要適當(dāng),不得損害投標(biāo)人自己的利益。
降低投標(biāo)價(jià)格可從以下三方面入手,即降低投標(biāo)利潤(rùn)、降低經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和設(shè)定降價(jià)系數(shù)。
投標(biāo)利潤(rùn)的確定,既要圍繞爭(zhēng)取最大未來收益這個(gè)目標(biāo)而定立,又要考慮申標(biāo)率和競(jìng)爭(zhēng)人數(shù)因素的影響。通常,投標(biāo)人準(zhǔn)備兩個(gè)價(jià)格,即準(zhǔn)備了應(yīng)付一般情況的適中價(jià)格,又同時(shí)準(zhǔn)備了應(yīng)付競(jìng)爭(zhēng)特殊環(huán)境需要的替代價(jià)格,它是通過調(diào)整報(bào)價(jià)利潤(rùn)所得出的總報(bào)價(jià)。兩價(jià)格中,后者可以低于前者,也可以高于前者。如果需要降低投標(biāo)報(bào)價(jià),即可采用低于適中價(jià)格,便利潤(rùn)減少以降低投標(biāo)報(bào)價(jià)。
經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),應(yīng)該作為間接成本進(jìn)行計(jì)算。為了競(jìng)爭(zhēng)的需要,也可以降低這部分費(fèi)用。
- 1隆納高速公路納溪連接線某段(左幅)加寬工程施工組織設(shè)計(jì)
- 2招標(biāo)師考試報(bào)名時(shí)間
- 32014鐵路投資或再破8000億
- 4理工大學(xué)建筑工程系工業(yè)廠房課程設(shè)計(jì)任務(wù)書
- 5上海國(guó)資國(guó)企率先探索股份制改革推進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè)
- 62015年決策分析與評(píng)價(jià)課本知識(shí)多選題(2)
- 72015一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》:施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
- 82015年二級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)題:自動(dòng)化儀表工程施工技術(shù)
- 9沉降點(diǎn)的觀測(cè)方法
- 10某公路標(biāo)段(實(shí)施)施工組織設(shè)計(jì)
- 11[采購管理]供應(yīng)商管理作業(yè)指引
- 122015招標(biāo)師如何領(lǐng)取證書
- 13一級(jí)建造師答疑精華:連續(xù)墻
- 14橋梁Y形墩方形部分施工要點(diǎn)
- 15審判樓消防工程施工組織設(shè)計(jì)95p
- 16石拱涵拱圈裂縫處理實(shí)例
- 17造價(jià)工程師土建工程復(fù)習(xí)要點(diǎn):簡(jiǎn)支梁橋
- 18世界首臺(tái)十臂錨桿鉆機(jī)組在神華神東投用
- 19花土坡特大橋700m跨纜索吊的設(shè)計(jì)與施工
- 20什么是非活性混合材料?
- 212015年招標(biāo)師考試案例分析詳解匯總
- 22[深圳]商貿(mào)中心施工質(zhì)量情況(魯班獎(jiǎng)申報(bào)PPT)
- 23建設(shè)部關(guān)于修改《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》的決定
- 242015年安全工程師考試安全技術(shù)考點(diǎn)
- 25新建廠房電氣施工組織設(shè)計(jì)14p
- 26什么是級(jí)配?
- 272013年我國(guó)建筑智能化行業(yè)的集中度較低
- 28橋梁上部結(jié)構(gòu)碳纖維布加固有限元分析
- 292008年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》習(xí)題45
- 30如何正確來操作混凝土攪拌機(jī)的開關(guān)機(jī)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓