［山東］將測(cè)算發(fā)布住房工程造價(jià)

山東將測(cè)算發(fā)布住房工程造價(jià)

　　山東省建設(shè)部門近日表示，為提高房?jī)r(jià)透明度，將及時(shí)組織測(cè)算發(fā)布不同類型住房及公共建筑的工程造價(jià)指數(shù)，房地產(chǎn)價(jià)格有望因此更加透明。

　　據(jù)了解，房屋建筑安裝成本主要包括直接費(fèi)用（如材料成本）、間接費(fèi)用（管理費(fèi)用）、施工企業(yè)合理利潤(rùn)及稅金等。今后，山東將以普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建筑安裝成本為重點(diǎn)，區(qū)分不同房屋建筑代表類型，如鋼架、磚混結(jié)構(gòu)，以及多層、高層、塔式、板式建筑等，分別計(jì)算出建筑安裝成本。

　　同時(shí)，山東將依據(jù)最低工日單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)工程承發(fā)包中人工費(fèi)的跟蹤管理，測(cè)算勞務(wù)用工市場(chǎng)價(jià)格信息，及時(shí)發(fā)布反映社會(huì)平均水平的造價(jià)信息，滿足企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格的要求。

　　據(jù)山東省建設(shè)廳介紹，在房屋建設(shè)成本中，土地、建筑安裝、配套費(fèi)等成本是相對(duì)固定的，隨著土地招標(biāo)制度的完善，土地價(jià)格基本是公開的，地價(jià)、面積、容積率、規(guī)劃建筑面積都是確定的，樓面地價(jià)是可以匡算出來(lái)的。這一價(jià)格加上建筑安裝成本以及相關(guān)配套費(fèi)用，房產(chǎn)的基本成本就可大體得出。

　　據(jù)悉，山東省此次公布建筑安裝成本不代表政府會(huì)干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是希望給購(gòu)房者提供一個(gè)參考。由于房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成比較復(fù)雜，建筑安裝成本的公布僅僅是房?jī)r(jià)邁向透明的第一步。