2015年招標(biāo)師考試《項目管理》疑難問題解答五

導(dǎo)讀：根據(jù)報名參加往年招標(biāo)師培訓(xùn)的學(xué)員在復(fù)習(xí)過程中遇到的問題以及名師的講解，職教網(wǎng)特別做了整理，以方便大家更好的備考2015年招標(biāo)師考試。

學(xué)員問題：

勘察合同定金是30%還是20%?

本中第136頁第23行，“勘察合同的定金應(yīng)為勘察費的30%。”第148頁倒數(shù)第9行，“發(fā)包人向勘察人支付預(yù)計勘察費總額的20%作為定金。”第150頁，第9行“發(fā)包人向勘察人支付預(yù)計勘察費總額的20%作為定金”。到底是20%還是30%呢?謝謝

名師解答：

按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》規(guī)定，勘察合同的定金為勘察費的30%，設(shè)計合同的定金應(yīng)為設(shè)計費的20%。148和150頁都是將兩個放在一起解釋的，取較低的定金值，如果單獨是勘察合同，應(yīng)為30%。

相關(guān)知識：

(4)勘察合同定金

勘察合同采用定金擔(dān)保，發(fā)包人向勘察人支付預(yù)計勘察費總額的20%作為定金?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部勘察費用。

(5)設(shè)計合同的設(shè)計依據(jù)文件

a.經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告或項目建議書;

b.城市規(guī)劃許可文件;

c.工程勘察資料等。

(6)設(shè)計合同定金的支付方式

設(shè)計合同采用定金擔(dān)保，定金額度一般為合同總價的20%。設(shè)計合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項，設(shè)計人收到定金為設(shè)計工作啟動的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時支付，設(shè)計人有權(quán)推遲設(shè)計工作啟動時間，且交付設(shè)計文件的時間相應(yīng)順延。

(7)勘察、設(shè)計變更的處理

①勘察、設(shè)計人的工作原因

勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時，應(yīng)立即進(jìn)行返工和補(bǔ)充。設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。

②委托任務(wù)范圍內(nèi)的勘察和設(shè)計變更

發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件。如果發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件時，應(yīng)當(dāng)事先報經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。經(jīng)過修改的設(shè)計文件仍需按設(shè)計管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。

③委托其他設(shè)計單位完成的變更

在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設(shè)計單位完成設(shè)計變更工作，如變更增加的設(shè)計內(nèi)容專業(yè)性特點較強(qiáng)，超過了設(shè)計人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計人書面同意后，也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位修改。修改單位對修改的勘察、設(shè)計文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更

發(fā)包人變更委托勘察、設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設(shè)計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按勘察、設(shè)計人所實際完成工作量向勘察、設(shè)計人支付費用。