廣東橫琴自貿(mào)區(qū)：進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管

7月31日下午，廣東珠海橫琴新區(qū)管委會(huì)辦公室正式下發(fā)《橫琴新區(qū)管委會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)橫琴商品房預(yù)售監(jiān)管的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，以大力整治橫琴新區(qū)商品房預(yù)售亂象。

《通知》顯示，橫琴新區(qū)內(nèi)的的房企必須取得商品房預(yù)售許可證才可銷(xiāo)售；銀行若違規(guī)代收未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目售房資金，一經(jīng)取證認(rèn)定，則列入誠(chéng)信島信用黑名單，兩年內(nèi)取消在橫琴承擔(dān)商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行的資格。

《通知》中還規(guī)定，房企發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告或設(shè)置樣板房必須遵循規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、工商等部門(mén)的審批；文件內(nèi)容應(yīng)與批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖、土地功能相一致，不得誤導(dǎo)欺騙消費(fèi)者，違反的列入誠(chéng)信島信用黑名單，降低信用等級(jí)，并在網(wǎng)站和媒體予以曝光。

此外，房企可通過(guò)公共媒體、立柱廣告、自身項(xiàng)目周邊地塊進(jìn)行廣告宣傳，但任何形式的廣告推介方式或銷(xiāo)售方式均不得影響交通安全城市景觀(guān)，嚴(yán)禁在交通干道、口岸、車(chē)站、景區(qū)等地點(diǎn)站街促銷(xiāo)。對(duì)于房企授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)站街舉牌或派發(fā)傳單、虛假宣傳等方式銷(xiāo)售商品房，視為房企行為，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以依法處罰，直至吊銷(xiāo)《商品房預(yù)售許可證》、不予受理商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)等。

根據(jù)資料，去年底橫琴有多個(gè)未取得預(yù)售證的樓盤(pán)在澳門(mén)開(kāi)售，橫琴新區(qū)管委會(huì)副主任王瑞森表示，管委會(huì)曾約談涉嫌違規(guī)在澳預(yù)售樓花的兩家發(fā)展商。