浙江寧波推出樓市新政：購(gòu)房將補(bǔ)貼50%的契稅

7月14日，寧波市財(cái)政局公布最新的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：在2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波購(gòu)買住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是任何類型的購(gòu)房者都能省下一半的契稅。

據(jù)悉，按照寧波從2010年起實(shí)施的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，只有購(gòu)買家庭唯一住房才有契稅優(yōu)惠，而且還有面積要求，90平方米以下的稅率是1%，90～140平方米的稅率是1.5%，其余類型的住宅以及任何非住宅的契稅均按房?jī)r(jià)的3%繳納。

多名寧波當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)從業(yè)人員對(duì)記者表示，本次補(bǔ)貼新政將進(jìn)一步刺激寧波樓市的成交量，無(wú)論對(duì)新房、二手房市場(chǎng)，還是店鋪、公寓等非住宅市場(chǎng)，對(duì)會(huì)有明顯促進(jìn)，近期不排除成交量迅速攀升甚至量?jī)r(jià)齊升的可能。“去年9月份，寧波出臺(tái)過(guò)大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策，還有兩個(gè)月到期，這次新政可能是一種延續(xù)并擴(kuò)大化。”克而瑞寧波機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，新政策受益最大的，是購(gòu)置非普通住宅即面積在140平方米及以上的改善型購(gòu)房者，總價(jià)300萬(wàn)元的一套房子，假如原來(lái)契稅按照3%交需要9萬(wàn)元，而現(xiàn)在財(cái)政將補(bǔ)貼給購(gòu)房者4.5萬(wàn)元，相比降息，可能這樣的優(yōu)惠對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更加直觀。

從房地產(chǎn)庫(kù)存來(lái)看，據(jù)中國(guó)寧波住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)公布的信息，截至7月14日下午19點(diǎn)，寧波市市區(qū)住宅可售套數(shù)為41232套，住宅可售面積為5521307.738平方米。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院寧波分院統(tǒng)計(jì)，寧波市六區(qū)上半年售房套數(shù)為18057套，6月份成交了4567套，6月份成交量達(dá)到半年來(lái)的頂峰，庫(kù)存去化率可喜。“以寧波樓市歷年銷售的情況分析，盡管上半年銷售成績(jī)達(dá)到有史以來(lái)的頂峰，但4萬(wàn)套的庫(kù)存量依然是難以承受的。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師錢龍龍分析認(rèn)為。

據(jù)寧波市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2015年1～4月寧波市房地產(chǎn)投資完成398.4億元，同比下降2%，增速比一季度回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。