浙江新一輪房地產(chǎn)新政出臺(tái)：商品房庫存較大地區(qū)暫停供地

浙江省新一輪穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策即將出臺(tái)。日前，浙江省人民政府辦公廳下發(fā)了一份《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（下文簡稱《通知》）。

《通知》的內(nèi)容涉及六個(gè)方面：一、充分認(rèn)識促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性；二、工作目標(biāo)和要求；三、合理安排住房及用地供應(yīng)；四、支持鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)；五、扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)；六、進(jìn)一步落實(shí)工作責(zé)任。

《通知》強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是落實(shí)中央穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措，是加快推進(jìn)新型城市化，建設(shè)“兩美”浙江的重要內(nèi)容。

在《通知》工作目標(biāo)和要求中提出：要落實(shí)2015年度商品房銷售目標(biāo)任務(wù)。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市，要研究出臺(tái)有針對性的政策措施。

《通知》在合理安排住房及土地供應(yīng)等內(nèi)容中，有剛性指標(biāo)要求。對于在售商品住宅庫存過大，消化周期超過兩年的市、縣（市、區(qū)），或在售、在建待售商品住宅，和已出讓待建商品住宅用地過多，累計(jì)消化周期超過3年的市、縣（市、區(qū)），暫停商品住宅用地供應(yīng)。

而在“支持鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)”內(nèi)容中，涉及到了稅收、個(gè)人住房貸款、公積金等政策。

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)挽救經(jīng)濟(jì)下行的作用將被進(jìn)一步加強(qiáng)。此份《通知》雖然沒有較多的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但非常清晰地傳遞出了中央政府的政策傾向，也為接下來市一級政府進(jìn)一步出臺(tái)救市措施，提供了依據(jù)、打開了綠燈。由此判定，隨后即將迎來各城市政府新一輪更為具體和細(xì)化的房地產(chǎn)政策。

該通知的發(fā)布，也引發(fā)了不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，杭州某本土房企的一位負(fù)責(zé)人在微信上轉(zhuǎn)發(fā)該通知，并評論說：“這就是導(dǎo)向。”還有一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，3月份救市新政出臺(tái)后，杭州樓市上半年的成交量出現(xiàn)了明顯的放量，現(xiàn)在出臺(tái)的這份通知，以及接下來將跟進(jìn)出臺(tái)的一系列新的房產(chǎn)政策或?qū)⑵鸬竭M(jìn)一步穩(wěn)定市場信心的作用。