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工程造價的兩種含義
【學(xué)員問題】:工程造價的兩種含義
【解答】:工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇。在市場經(jīng)濟條件下,工程造價有兩種含義。
?。ㄒ唬┕こ淘靸r的第一種含義工程造價的第一種含義,是從投資者或業(yè)主的角度來定義。建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程,預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。即有計劃地進行某建設(shè)工程項目的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)建設(shè),形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性投資費的總和。工程建設(shè)的范圍,不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程。而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括:建筑安裝工程費,設(shè)備、工器具的購置費和工程建設(shè)其他費用等。工程造價的第一種含義表明,投資者選定一個投資項目,為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項目評估后進行決策,然后進行設(shè)計、工程施工、直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資管理活動中,要支付與工程建造有關(guān)的全部費用,才能形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用。非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程總造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。
(二)工程造價的第二種含義工程造價的第二種含義,是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體來定義。建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中,形成的工程承發(fā)包(交易)價格。工程造價的第二種含義是以市場經(jīng)濟為前提的,是以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易對象,通過招投標或其他交易方式,在各方進行反復(fù)測算的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。其交易的對象,可以是一個建設(shè)項目,一個單項工程,也可以是建設(shè)的某一個階段,如可行性研究報告階段、設(shè)計工作階段等。還可以是某個建設(shè)階段的一個或幾個組成部分。如建設(shè)前期的土地開發(fā)工程、安裝工程、裝飾工程、配套設(shè)施工程等。隨著經(jīng)濟發(fā)展和技術(shù)進步,分工的細化和市場的完善,工程建設(shè)中的中間產(chǎn)品也會越來越多,商品交易會更加頻繁,工程造價的種類和形式也會更為豐富。特別是投資體制的改革,投資主體多元化和資金來源的多渠道,使相當一部分建筑產(chǎn)品作為商品進入了流通。住宅作為商品已為人們所接受,普通工業(yè)廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施等建筑產(chǎn)品,一旦投資者將其推向市場就成為真實的商品而流通。無論是采取購買、抵押、拍賣、租賃,還是企業(yè)兼并形式,其性質(zhì)都是相同的。工程造價的第二種含義通常把工程造價認定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招標,由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有的份額,是工程造價中最活躍的部分,也是建筑市場交易的主要對象之一。設(shè)備采購過程,經(jīng)過招投標形成的價格,土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標等所形成的承包合同價,也屬于第二種含義的工程造價的范圍。上述工程造價的兩種含義,一種是從項目建設(shè)角度提出的建設(shè)項目工程造價,它是一個廣義的概念;另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計范圍角度提出的建筑安裝工程造價,它是一個狹義的概念。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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