2015建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)：分項工程的單價分析方法

分項工程人、料、機(jī)費用常用的估價方法有定額估價法、作業(yè)估價法和匡算估價法等使用定額估價法時，應(yīng)具備較準(zhǔn)確的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗定額以及人工、材料和機(jī)械臺班的使用單價。一般擁有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估價法應(yīng)用較為廣泛。

應(yīng)用定額估價法是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并不考慮作業(yè)的持續(xù)時間，因此當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性較差，機(jī)械設(shè)備擱置時間過長而使其費用增大，這種機(jī)械擱置而又無法在定額估價中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時，這時就應(yīng)采用作業(yè)估價法進(jìn)行計算更為合適。

作業(yè)估價法是先估算出總工作量、分項工程的作業(yè)時間和正常條件下勞動人員、施工機(jī)械的配備，然后計算出各項作業(yè)持續(xù)時間內(nèi)的人工和機(jī)械費用。為保證估價的正確和合理性，作業(yè)估價法應(yīng)包括：制定施工計劃，計算各項作的資源費用等。

匡算估價法是指估價師根據(jù)以往的實際經(jīng)驗或有關(guān)資料，直接估算出分項工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項工程的人、料、機(jī)單價。采用這種方法，估價師的實際經(jīng)驗直接決定了估價的準(zhǔn)確程度。因此，往往適用于工程量不大，所占費用比例較小的那部分分項工程。

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