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建筑塔樓的注意事項(xiàng)
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一般來(lái)講,塔樓要比多層住宅和板樓便宜,我們根據(jù)自己的情況,想買三四環(huán)周邊的塔樓。那么買塔樓應(yīng)該注意哪些方面呢?塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性,在選擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面:
一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對(duì)稱布置6至8戶,這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí),要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃,如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。
四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。
五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視。
六、考慮車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí),即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)提前做好打算,因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。
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