一級(jí)建造師備考《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》講義（5）

　　1z102040固定資產(chǎn)的核算「主要知識(shí)點(diǎn)」

　　1z102041固定資產(chǎn)的概念固定資產(chǎn)，指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：①為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；②使用年限超過一年；③單位價(jià)值較高。通常是指使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2 000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)在同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件時(shí)，才能加以確認(rèn)：①該固定資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；②該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。企業(yè)在對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行確認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)定義和確認(rèn)條件，考慮企業(yè)的具體情形加以判斷。企業(yè)的環(huán)保設(shè)備和安全設(shè)備等資產(chǎn)，雖然不能直接為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，卻有助于企業(yè)從相關(guān)資產(chǎn)獲得經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，但這類資產(chǎn)與相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值之和不能超過這兩類資產(chǎn)可收回金額的總額。

　　1z102042固定資產(chǎn)的分類企業(yè)的固定資產(chǎn)根據(jù)不同的管理需要和核算要求以及不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行不同的分類，主要有以下幾種分類方法：

　?。ㄒ唬┌垂潭ㄙY產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途劃分，可分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。

　　1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程或直接為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的資產(chǎn)，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、工具、儀器、生產(chǎn)工具、運(yùn)輸設(shè)備、管理用具等。

　　2、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接參加或服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程的各種固定資產(chǎn)，如職工宿舍、招待所、學(xué)校、幼兒園、食堂、醫(yī)院、俱樂部、浴室、理發(fā)室等使用的房屋、設(shè)備和其他固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)用途分類，可以歸類反映和監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)的構(gòu)成及變化情況，促使企業(yè)合理配置固定資產(chǎn)，充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的效能。

　?。ǘ┌垂潭ㄙY產(chǎn)的使用情況劃分，可分為使用中的固定資產(chǎn)、未使用的固定資產(chǎn)和不需用的固定資產(chǎn)。

　　1、使用中的固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。由于季節(jié)性經(jīng)營(yíng)或大修理等原因暫時(shí)停止使用的固定資產(chǎn)，以及企業(yè)出租給其他單位使用或內(nèi)部替換使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)視為使用中的固定資產(chǎn)。

　　2、未使用的固定資產(chǎn)是指企業(yè)已完工或已購(gòu)建的尚未交付使用的新增固定資產(chǎn)，進(jìn)行改建、擴(kuò)建的固定資產(chǎn)以及經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。如企業(yè)購(gòu)建的尚待安裝的固定資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)任務(wù)變更停止使用的固定資產(chǎn)。

　　3、不需用的固定資產(chǎn)是指本企業(yè)現(xiàn)在和今后都不需用或多余的、需要處理的固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)按使用情況分類，有利于考核和監(jiān)督企業(yè)固定資產(chǎn)的利用情況，促使企業(yè)挖掘固定資產(chǎn)的潛力，合理地使用固定資產(chǎn)，以提高現(xiàn)有固定資產(chǎn)的利用效率。這種分類方法，也便于企業(yè)正確、合理地計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。

　　（三）按固定資產(chǎn)的所有權(quán)劃分，可分為自有固定資產(chǎn)和租入固定資產(chǎn)。

　　1、自有固定資產(chǎn)是指企業(yè)具有所有權(quán)的固定資產(chǎn)，包括自用固定資產(chǎn)和租出固定資產(chǎn)。租出固定資產(chǎn)是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)租賃方式下出租給其他單位使用的固定資產(chǎn)。

　　2、租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)不具有所有權(quán)，而是根據(jù)租賃合同向其他單位租入的固定資產(chǎn)。

　　固定資產(chǎn)按所有權(quán)分類，有利于考核和監(jiān)督企業(yè)在用固定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，促使企業(yè)挖掘自有固定資產(chǎn)的潛力，節(jié)約租金支出，同時(shí)也便于企業(yè)采用不同的管理方法，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行管理。

　　（四）按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途和使用情況綜合分類，可以把固定資產(chǎn)分為以下七類：

　　1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。

　　2、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)。

　　3、租出固定資產(chǎn)。

　　4、不需用的固定資產(chǎn)。

　　5、未使用的固定資產(chǎn)。；

　　6、土地。指過去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值，不單獨(dú)作為土地的價(jià)值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)管理。

　　7、融資租入固定資產(chǎn)。

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