2012年一級建造師考試知識點：工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)提綱（1）

　　現(xiàn)金流量概念：在考察對象整個期間個各時點上實際發(fā)生的資金劉流出或資金流入成為現(xiàn)金流量。①現(xiàn)金流量表示由現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨工程經(jīng)濟(jì)分析的范圍和經(jīng)濟(jì)評價方法不同而不同，其中財務(wù)現(xiàn)金流量表主要用語財務(wù)評價。按其評價角度不同分為項目財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表，投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表，項目增量財務(wù)現(xiàn)金流量表和資本金增量財務(wù)現(xiàn)金流量表。②現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素：投資、經(jīng)營成本、銷售收入和稅金是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也是構(gòu)成經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)財務(wù)現(xiàn)金流量表的基本要素。

　　產(chǎn)品銷售收入是指項目建成投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品取得的收入

　　投資是投資主題威力特定的牡丹以達(dá)到預(yù)期收益的價值墊付行為。

　　經(jīng)營成本是工程經(jīng)濟(jì)分析中經(jīng)濟(jì)評價的專用術(shù)語，用語項目評價的財務(wù)現(xiàn)金流量分析。

　　稅金是國家憑借政治權(quán)利參與國民收入分配和再分配的一種貨幣形式。稅金屬于財務(wù)現(xiàn)金流出。

　　現(xiàn)金流量圖的三要素：現(xiàn)金流量的大小、方向、作用點。

　　名義利率的計算是指計息周期利率乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)所得的年利率。有效利率分為周期有效利率和年有效利率。

　　工程經(jīng)濟(jì)分析①工程經(jīng)濟(jì)分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察系統(tǒng)的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該系統(tǒng)的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟(jì)效果。可分為財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價兩個層次。②財務(wù)評價效果的好壞取決于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的可靠性和評價指標(biāo)體系的合理性。③項目評價指標(biāo)按考慮時間因素分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)。

　　投資收益率：衡量投資方案獲利水平的評價指標(biāo)，他是投資方案達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。

　　投資收益率R=年凈收益額或平均凈收益額A/總投資

　　PNPV：財務(wù)凈現(xiàn)值（CI-CO）t：第t年的凈現(xiàn)金流量ic：基準(zhǔn)收益率n：方案計算期

　　PNPV是[評價項目贏利能力的絕對指標(biāo)。PNPV大于等于0方案經(jīng)濟(jì)上可行，小于0反之。

　　財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)是項目財務(wù)敬現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財務(wù)凈現(xiàn)值，是一個考察項目單位投資贏利的指標(biāo)。、

　　基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或橫業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的，可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平?；鶞?zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素：①資金成本和機會成本②投資風(fēng)險③通貨膨脹

　　不確定性分析：是項目經(jīng)濟(jì)評價中的一個重要內(nèi)容，在計算所有的數(shù)據(jù)中大都是預(yù)測或是估計值都會包含很多不確定因素，可以說不確定性是所有項目固有的內(nèi)在特性。只是程度有大有小。（1）不確定性產(chǎn)生的原因如下：所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)的不足或者統(tǒng)計偏差；預(yù)測方法的局限，預(yù)測的假設(shè)不準(zhǔn)確；未來經(jīng)濟(jì)形勢的變化，如通貨膨脹、市場供求結(jié)構(gòu)的變化；技術(shù)進(jìn)步，如生產(chǎn)工藝或技術(shù)的發(fā)展和變化；無法以定量來表示的定性因素的影響；其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國際政治經(jīng)濟(jì)形勢的變化等，均會對項目的經(jīng)濟(jì)效果產(chǎn)生一定的甚至是難以預(yù)料的影響。（2）不確定性分析（3）不確定性分析DE

　　盈虧平衡分析是在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下，通過對產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對市場許窮表化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法，也稱量本利分析。所謂盈虧平衡分析，就是將項目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算企業(yè)或項目的盈虧平衡點的產(chǎn)銷量，據(jù)此分析判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，說明方案實施的風(fēng)險大小及投資項目承擔(dān)風(fēng)險的能力，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)銷量之間是否呈線性關(guān)系，盈虧平衡分析又可進(jìn)一步分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。

　　盈虧平衡點當(dāng)企業(yè)在小于Q的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則項目虧損；在大于Q的產(chǎn)銷量下組織生產(chǎn)，則項目盈利。顯然產(chǎn)銷量Q是盈虧平衡點（BEP）的一個重要表達(dá)。由式（12101042）中利潤B=O，即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q），其計算式BEP（Q）=年固定總成本/單位產(chǎn)品售價-單位產(chǎn)品變動成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加

　　[例]某建設(shè)項目年設(shè)計生產(chǎn)能力為10萬臺，年固定成本為1200萬元，產(chǎn)品單臺銷售價格為900元，單臺產(chǎn)品可變成本為560元，單臺產(chǎn)品銷售稅金及附加為120元。試求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量。

　　解：根據(jù)式（12101043）可得：BEP（Q）12000000/900-560-120=54545（臺）

　　敏感性分析：就是在確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進(jìn)一步分析、預(yù)測項目主要不確定因素變化對項目評價指標(biāo)。一般將產(chǎn)品價格、產(chǎn)品成本、產(chǎn)品產(chǎn)量、主要原材料價格、建設(shè)投資、工期、匯率等作為考察的不確定因素。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。

　　小編推薦

　　·2012年一級建造師考試報名時間匯總表

　　·一級建造師考試新舊教材對比（11、12年）匯總表

　　·2012年一級建造師高清課程七大特色功能

　　·2012年一級建造師考試網(wǎng)校各輔導(dǎo)班次搭配選擇介紹

　　·一級建造師歷年真題匯總（06-10）

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：