2012一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》：例題解析（4）

　　[例1Z101023]貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營(yíng)期前四年連本帶利還清，在計(jì)算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT？項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好像與表格中不符，只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和？

　　答：（1）EBIT是運(yùn)營(yíng)期年息稅前利潤(rùn)，貸款本金不計(jì)入。

　　（2）從表1Z101023序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期。建設(shè)期貸款只在第2年，根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式：

　　各年應(yīng)計(jì)利息＝（年初借款本息累計(jì)＋本年借款額2）×年利率

　　即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬(wàn)元。

　　關(guān)于“總投資TI計(jì)算為什么只加第二年的利息，不加后幾年的？”請(qǐng)見(jiàn)教材P29第13-16行或P47“（二）建設(shè)期利息”即可理解。即“在生產(chǎn)期內(nèi)，建設(shè)投資和流動(dòng)資金的貸款利息，按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度，均應(yīng)計(jì)入技術(shù)方案總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用”。

　　小編推薦

　　一級(jí)建造師考試新舊教材對(duì)比（11、12年）

　　2012年一級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間匯總表

　　2012年一級(jí)建造師新版考試用書(shū)火爆搶購(gòu)

　　名師伴考，指點(diǎn)迷津，盡在2012一級(jí)建造師公開(kāi)課

　　重磅出擊全新推出一級(jí)建造師真題解析輔導(dǎo)光盤(pán)

　　掌握先機(jī)，“報(bào)”羅萬(wàn)象，盡在一級(jí)手機(jī)學(xué)習(xí)報(bào)

　　2012年一級(jí)建造師高清課程七大特色功能

　　2012年一級(jí)建造師考試網(wǎng)校各輔導(dǎo)班次搭配選擇介紹

　　2012年一級(jí)建造師考試報(bào)名費(fèi)用匯總表

　　2012年一級(jí)建造師考試報(bào)考條件匯總表

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo)：