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二建建設(shè)工程基本法律知識:建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系
22201532建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系
建設(shè)工程活動中涉及的代理行為比較多,如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。
一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立
建沒工程活動不同于一般的經(jīng)濟(jì)活動,其代理行為不僅要依法實(shí)施,有些還要受到法律的限制。
(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動
《民法通則》規(guī)定,依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定,應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為,不得代理。
(二)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為
一般的代理行為可以由自然人、法人擔(dān)任代理人,對其資格并無法定的嚴(yán)格要求。即使是訴訟代理人,也不要求必須由具有律師資格的人擔(dān)任。
(三)民事法律行為的委托代理
建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。民事法律行為的委托代理,可以用書面形式,也呵以用口頭形式。但是,法律規(guī)定用書面形式的,應(yīng)當(dāng)用書面形式。
二、建設(shè)工程代理行為的終止
《民法通則》規(guī)定,有下列情形之一的,委托代理終止:(l)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止,主要是第(1)、(2)、(5)三種情況:
(一)代理期間屆滿或代理事項(xiàng)完成
被代理人通常是授予代理人某一特定期間內(nèi)的代理權(quán),或者是某一項(xiàng)也可能是某幾項(xiàng)特定事務(wù)的代理權(quán),那么在這一期間屆滿或者被指定的代理事項(xiàng)全部完成,代理關(guān)系即告終止,代理行為也隨之終止。
(二)被代理人取消委托或者代理人辭去委托
(三)作為被代理人或者代理人的法人終止
在建設(shè)工程活動中,不管是被代理人還是代理人,任何一方的法人終止,代理關(guān)系均隨之終止。因?yàn)?,對方的主體資格已消滅,代理行為將無法繼續(xù),其法律后果亦將無從承擔(dān)。
三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系
建設(shè)工程代理法律關(guān)系與其他代理關(guān)系一樣。存在著兩個法律關(guān)系:一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系;二是被代理人與第三人的合同關(guān)系。
(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為
《民法通則》規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。
(二)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意
《民法通則》規(guī)定,委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的,應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的,應(yīng)當(dāng)在事后及時告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任,但在緊急情況下,為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。
(三)無權(quán)代理與表見代理
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