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二建建設工程法規(guī)及相關知識：租賃合同的法律特征

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　　租賃合同的法律特征

　　租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同，也是諾成合同和雙務、有償合同。

　　在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

　　租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議，合同即告成立。在租賃合同中，雙方當事人互享權利、互負義務，一方權利的實現(xiàn)有賴于對方履行約定及法定的義務。同時，承租人須向出租人支付租金。

責任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-06-24 13:53    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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