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二建建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)：租賃合同的法律特征

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　　租賃合同的法律特征

　　租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。

　　在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣合同的根本特征。

　　租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。在租賃合同中，雙方當(dāng)事人互享權(quán)利、互負(fù)義務(wù)，一方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)有賴于對(duì)方履行約定及法定的義務(wù)。同時(shí)，承租人須向出租人支付租金。

責(zé)任編輯：亮亮

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發(fā)布：2007-06-24 13:53    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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