監(jiān)理工程師建設工程投資控制知識點:監(jiān)理機構在投資控制中的主要任務
建設工程投資控制是我國建設工程監(jiān)理的一項主要任務,投資控制貫穿于工程建設的各個階段,也貫穿于監(jiān)理工作的各個環(huán)節(jié)。
1.在建設前期階段進行建設工程的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書,進行可行性研究,對擬建項目進行市場調查和預測,編制投資估算,進行環(huán)境影響評價、財務評價、國民經濟評價和社會評價。
2.在設計階段,協助業(yè)主提出設計要求,組織設計方案競賽或設計招標,用技術經濟方法組織評選設計方案。協助設計單位開展限額設計工作,編制本階段資金使用計劃,并進行付款控制。進行設計挖潛,用價值工程等方法對設計進行技術經濟分析、比較、論證,在保證功能的前提下進一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設計概預算,盡量使概算不超估算,預算不超概算。
3.在施工招標階段,準備與發(fā)送招標文件,編制工程量清單和招標工程標底;協助評審投標書,提出評標建議;協助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。
4.在施工階段,依據施工合同有關條款、施工圖、對工程項目造價目標進行風險分析,并制定防范性對策。從造價、項目的功能要求、質量和工期方面審查工程變更的方案,并在工程變更實施前與建設單位、承包單位協商確定工程變更的價款。按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統計表,對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析,制定調整措施。收集、整理有關的施工和監(jiān)理資料,為處理費用索賠提供證據。按施工合同的有關規(guī)定進行竣工結算,對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協商。
因監(jiān)理工作過失而造成重大事故的監(jiān)理企業(yè),要對事故的損失承擔一定的經濟補償責任,補償辦法由監(jiān)理合同事先約定。
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