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監(jiān)理工程師案例分析復習要點:工程竣工結算的前提
【提問】
【背景】某施工單位承包某外資工程項目。甲、乙雙方簽訂的關于工程的價款合同內(nèi)容有:
?、俳ㄖ惭b工程造價660萬元,主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為60%;②預付備料款為建筑安裝工程造價的20%,預付款的起扣點按照下式計算:起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重;③工程進度款逐月計算;④工程保修金為合同價的5%,保修期半年;⑤材料價差調(diào)整按規(guī)定進行(按有關規(guī)定上半年材料價差上調(diào)10%,在6月份一次調(diào)增)。
工程各月實際完成產(chǎn)值如下表。
月份
2
3
4
5
6
完成產(chǎn)值
55
110
165
220
110
1.通常工程竣工結算的前提是什么?
【正確答案】工程竣工結算的前提是竣工驗收報告被批準。
【答案解析】參見《建設工程投資控制》第七章第五節(jié),P168.本題考查竣工結算。
2.該工程的預付備料款、起扣點各為多少?
【正確答案】預付款=660×20%=132(萬元)
起扣點=660-132/60%=440(萬元)
【答案解析】按照題目所給條件:起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重,將對應的數(shù)據(jù)代入計算即可。
3.該工程第2~5月,每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌??累計工程款為多少?/div>
【正確答案】填入下表中。
表:撥付工程款和累計工程款(單位:萬元)
【答案解析】五月份的時候達到了起扣點,要按照當月超過起扣點部分的60%扣回預付款。
4.6月份辦理工程竣工結算,該工程結算總造價為多少?甲方應付工程尾款為多少?
【正確答案】工程結算總造價=660+660×60%×10%=699.6(萬元)
工程尾款=699.6-484-132-699.6×5%=48.62(萬元)
原答案:工程尾款=699.6-484-132-660×5%=50.6(萬元)
【答案解析】660×60%×10%是對材料價款的部分進行調(diào)增,原合同價款加上調(diào)增的部分就是工程結算總造價。
用工程結算總造價減去前面已經(jīng)支付的費用和保修金,就是最后的尾款。
5.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另請其他施工單位維修,其維修費用如何處理?
【正確答案】建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位(承包商)應當履行保修義務,并承擔相應費用。
若施工單位拖延履行保修義務,業(yè)主可另行委托其他單位修理,相應發(fā)生的費用從預留工程款的保修金中給付。
【答案解析】參見《建設工程質(zhì)量控制》第一章第三節(jié),P12.本題考查工程質(zhì)量保修制度。老師我的問題是:超過起扣點的60%扣回,其中的60%題中有交代嗎?
【回答】您的問題答復如下:
老師我的問題是:超過起扣點的60%扣回,其中的60%題中有交代嗎?
起扣點的計算公式起扣點=承包工程合同總額-工程預付款數(shù)額/主要材料構件所占比重
超過起扣點的60%扣回方式,扣除預付款的計算方法 扣除預付款=實際完成產(chǎn)值*主要材料構件所占比重
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師---建設工程監(jiān)理案例分析
責任編輯:風信子
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