監(jiān)理工程師投資控制復習要點：建安費的計算程序

　　【提問】教材講，建安費由直接費、間接費、規(guī)費和利潤組成。

　　計算單價有工料單價和綜合單價。

　　工料單價由人工費、機械費、材料費組成。

　　綜合單價由工程造價的全部費用組成。

　　建安費＝工料單價*工程量＋措施費＋規(guī)費＋稅金

　　建安費＝綜合單價*工程量

　　1、以上理解是否正確？

　　2、教材說工料單價又有以直接費、人工費＋機械費，人工費為基礎，計算，請問，這個“基礎”是計算哪些費用的基礎？為什么又要認為的分三種？

　　3、教材表2-2中，序號3、4、5，能理解，但是表2-3中，我這樣理解對不對？序號1中的直接費包括人材機的費用，序號2是把序號1中人工費提出來，序號3，按什么規(guī)定計算？序號4，為何又要把措施費中的人工費提出來？表2-2為何不把措施費中的人工費提出來？

　　問題比較亂，總之，就是關于這個工料單價和綜合單價的計價程序沒搞明白。特別是綜合單價計價程序，看不懂也聽不懂？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　1、建安費由直接費、間接費、規(guī)費和利潤組成。

　　教材對于建安工程造價有兩種組成形式，一種是按照206號文，由直接費、間接費、利潤、稅金組成。另一種根據(jù)“08規(guī)范”，建安工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。

　　計算單價有工料單價和綜合單價。

　　您這個理解是正確的。

　　工料單價由人工費、機械費、材料費組成。

　　您這個理解是正確的。

　　綜合單價由工程造價的全部費用組成。

　　綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。您上面說的這種情況的綜合單價就是指全費用綜合單價。部分費用綜合單價就是只包括其中的部分費用的綜合單價。

　　建安費＝工料單價*工程量＋措施費＋規(guī)費＋稅金您這個理解不準確，式子中的規(guī)費這里有問題，應該是間接費。而且，還漏掉了利潤這一項。因此應該是：建安費＝工料單價*工程量＋措施費＋間接費＋利潤＋稅金

　　建安費＝綜合單價*工程量您這個式子的綜合單價是指的全費用綜合單價的話，就是正確的。如果這個綜合單價是指部分費用綜合單價，比如是“107號文”中的部分費用綜合單價（綜合單價中僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金），那么：建安費＝綜合單價*工程量＋措施費。

　　2、工料單價中以某種“基礎”計算，是計算間接費、利潤的（不過以直接費為計算基礎的在計算利潤時有一點差異，要以直接費和間接費之和再乘以相應費率）。

　　您先看表2-2，第4項計算間接費，是以直接費乘以相應費率，也就是說要先計算出直接費，才能據(jù)此計算出間接費，因此就說直接費是計算間接費的計算基礎。利潤是用直接費與間接費之和乘以相應利潤率，也是同樣的道理，計算直接費是計算利潤的關鍵，計算出了直接費，利潤就可以相應的計算出了。再看表2-3也是一樣的道理，不過表2-3是以人工費為計算基礎（注意這里的人工費要包括所有的人工費，因為不僅直接工程費中有人工，在措施費中也有人工，所以兩部分都要計算，也就是第5項人工費小計計算出的內容），計算出人工費之后，相應的間接費和利潤也都出來了，在這種情況下人工費就是計算造價的關鍵。

　　工料單價的基礎分三種是根據(jù)工程的具體情況來的。一般的工程人工費、材料費、機械費的比例都比較平均，不存在某一項特別少的情況，就是用以直接費為計算基礎計算的。但對于有的工程，比如安裝工程、裝飾工程，所用的人工費占直接工程費的大部分，材料費和機械費相對來說較少，這種情況下以人工費為計算基礎來計算造價就比較合理。關于這一點您了解即可，針對考試關鍵是要把教材上幾種計價程序的表格記清楚。

　　3、在表2-3中，“序號1中的直接費包括人材機的費用，序號2是把序號1中人工費提出來”，這一點說的不是很準確，序號1是直接工程費，其包括人材機的費用。序號2是把序號1中人工費提出來，這個沒有問題。

　　序號3，措施費的計算根據(jù)不同的工程條件會有不同的計算方法，針對咱們考試來說，題目條件都會給出措施費如何計算，比如您看教材例2-1中，“其中措施費為直接工程費的5%”，這就是針對該例題的措施費規(guī)定的計算標準?？荚嚨脑捘搭}目條件怎么說，您怎么算就可以了。

　　序號4，前面已經解釋過，以人工費為計算基礎所指的“人工費”是包括全部的人工費，措施費中也含有人工費的部分，因此也要把這其中的人工費提出來。而表2-2是以直接費為計算基礎，那里不用單獨考慮人工費，人工費都已經包括在直接費中了。

　　【追問】謝謝老師，工料單價的程序看明白了。

　　綜合單價是按照206號文來確定里面含有哪些項目還是根據(jù)08規(guī)范來確定的？請老師講講他們分別含那幾項？還有教材51頁講：分部分項工程量清單采用綜合單價，這里是全費用綜合單價還是部分綜合單價？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　綜合單價是按照“08規(guī)范”來確定的。全費用綜合單價包括直接工程費、間接費（僅指免費項目管理系統(tǒng)費）、措施費、利潤和稅金。部分綜合單價就是說只包含前面說的五項中的其中幾項，但是具體是哪幾項要視具體工程情況或者不同的規(guī)定而定。比如在“107號文”中的部分費用綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金，措施項目費是單算的。

　　教材P51講到的分部分項工程量清單采用的綜合單價中包括直接工程費（也就是人、材、機）、管理費（即免費項目管理系統(tǒng)費）和利潤，并且考慮一定范圍內的風險，因此是部分費用綜合單價。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

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