監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：內(nèi)部收益率

　　【提問】某建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)算期為10年，基準(zhǔn)收益率為10%，經(jīng)計(jì)算靜態(tài)投資回收期為7年，動(dòng)態(tài)投資回收期為12年，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（    ）。

　　A．FIRR=0   
　　B．0<FIRR<10%   
　　C．FIRR=10%   
　　D．FIRR>10%

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　本題無法準(zhǔn)確計(jì)算出內(nèi)部收益率的數(shù)值，只能通過分析得出內(nèi)部收益率與基準(zhǔn)收益率之間的關(guān)系。

　　一般情況下，動(dòng)態(tài)回收期應(yīng)該小于計(jì)算期，這樣項(xiàng)目才可行，也就是資金可以在計(jì)算期末回收回來，本題的動(dòng)態(tài)投資回收期大于計(jì)算期，所以此題對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目是不可行的。

　　如果項(xiàng)目可行，按照基準(zhǔn)收益率計(jì)算出來的凈現(xiàn)值≥0，按照內(nèi)部收益率計(jì)算出來的凈現(xiàn)值=0.收益率與凈現(xiàn)值成反比，所以在項(xiàng)目可行的條件下，基準(zhǔn)收益率＜內(nèi)部收益率。如果項(xiàng)目可行，動(dòng)態(tài)回收期應(yīng)該小于10年，內(nèi)部收益率也大于基準(zhǔn)收益率，本題恰好相反，動(dòng)態(tài)回收期大于10年，那么內(nèi)部收益率應(yīng)該小于基準(zhǔn)收益率，收益率都應(yīng)該大于零，即0＜內(nèi)部收益率＜10%.即B答案正確。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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