2015年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點（5）

　　18. 合同生效的時間

　　一般規(guī)定－自合同成立時生效

　　口頭合同－承諾時生效

　　書面合同－雙方簽字蓋章后生效

　　批準(zhǔn)、登記類－辦理相關(guān)批準(zhǔn)登記后生效

　　19. 附條件合同的生效

　　附條件合同－附生效條件的合同，自條件成就是生效，附解除條件的合同，自條件成就時失效

　　當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就

　　【記恨要訣】不讓壞分子得逞

　　20. 效力待定合同的種類與處理（五種）

　　限制民事行為能力人訂立的合同

　　相對人可以催告其法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)

　　經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效

　　法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認(rèn)

　　善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷以通知方式作出

　　無代理權(quán)人訂立的合同

　　相對人可以催告其被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)

　　經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效。

　　被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)

　　善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷以通知方式作出

　　表見代理人訂立的合同

　　表見代理人并未獲得被代理人的書面授權(quán)，是無權(quán)代理

　　客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由

　　相對人善意且無過失

　　【記憶要訣】代理有效，保護(hù)善意第三人

　　法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同

　　除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效

　　本質(zhì)上比較接近表見代理，善意第三人很難判定法定代表人是越權(quán)，所以合同也有效

　　無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　一般情況下無效

　　兩種特殊情況有效：經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或通過訂立合同取得了財產(chǎn)的處分權(quán)有效

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