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2015年監(jiān)理工程師合同管理第二章重點(5)
18. 合同生效的時間
一般規(guī)定-自合同成立時生效
口頭合同-承諾時生效
書面合同-雙方簽字蓋章后生效
批準、登記類-辦理相關批準登記后生效
19. 附條件合同的生效
附條件合同-附生效條件的合同,自條件成就是生效,附解除條件的合同,自條件成就時失效
當事人為了自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已經(jīng)成就,不正當?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就
【記恨要訣】不讓壞分子得逞
20. 效力待定合同的種類與處理(五種)
限制民事行為能力人訂立的合同
相對人可以催告其法定代理人在一個月內(nèi)予以追認
經(jīng)法定代理人追認后,合同有效
法定代理人未作表示 ,視為拒絕追認
善意相對人有撤銷的權利,撤銷以通知方式作出
無代理權人訂立的合同
相對人可以催告其被代理人在一個月內(nèi)予以追認
經(jīng)被代理人追認后,合同有效。
被代理人未作表示視為拒絕追認
善意相對人有撤銷的權利,撤銷以通知方式作出
表見代理人訂立的合同
表見代理人并未獲得被代理人的書面授權,是無權代理
客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由
相對人善意且無過失
【記憶要訣】代理有效,保護善意第三人
法定代表人、負責人越權訂立的合同
除相對人知道或應當知道其超越權限以外,該代表行為有效
本質(zhì)上比較接近表見代理,善意第三人很難判定法定代表人是越權,所以合同也有效
無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
一般情況下無效
兩種特殊情況有效:經(jīng)權利人追認或通過訂立合同取得了財產(chǎn)的處分權有效
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