2015年監(jiān)理工程師《案例分析》（九）

　　【背景材料】

　　某施工企業(yè)通過(guò)投標(biāo)獲得了某住宅樓的施工任務(wù)，地上16層、地下3層，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；業(yè)主與施工單位、監(jiān)理單位分別簽訂了施工合同、委托監(jiān)理合同。施工單位（總包單位）將土方開(kāi)挖、外墻飾磚與防水工程分別分包給專(zhuān)業(yè)性公司，并簽訂了分包合同。

　　施工合同中說(shuō)明：建筑面積22300m3，工程工期430天，2005年9月1日開(kāi)工，2006年 11月10日竣工，工程造價(jià)3020萬(wàn)元。

　　合同約定結(jié)算方法：合同價(jià)款調(diào)整范圍為業(yè)主認(rèn)定的工程量增減、設(shè)計(jì)變更和洽商；外墻飾磚、防水工程的材料費(fèi)，調(diào)整依據(jù)為本地區(qū)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整文件。

　　【問(wèn)題】

　　合同履行過(guò)程中發(fā)生下述幾種情況，請(qǐng)按要求回答問(wèn)題。

　　1．總包單位于8月25日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。原定9月1日開(kāi)工，因業(yè)主辦理供電手續(xù)而延誤至5日才開(kāi)工，總包單位要求工期順延4天。此項(xiàng)要求是否成立，理由是什么？

　　【參考答案】

　　1.該項(xiàng)要求成立。因?yàn)閷儆跇I(yè)主責(zé)任（或業(yè)主未及時(shí)提供施工場(chǎng)地）。

　　【問(wèn)題】

　　2．土方公司在基礎(chǔ)開(kāi)挖中遇有地下文物，采取了必要的保護(hù)措施。為此，總包單位要求土方公司向業(yè)主提出索賠。對(duì)否，為什么？

　　【參考答案】

　　2．該索賠要求不對(duì)。因?yàn)橥练焦緸榉职?，與業(yè)主無(wú)合同關(guān)系。

　　【問(wèn)題】

　　3．在基礎(chǔ)回填過(guò)程中，總包單位已按規(guī)定取土樣，試驗(yàn)合格。監(jiān)理工程師對(duì)填土質(zhì)量表示異議，責(zé)成總包單位再次取樣復(fù)驗(yàn)，結(jié)果合格?？偘鼏挝灰蟊O(jiān)理單位支付試驗(yàn)費(fèi)。對(duì)否？為什么？

　　【參考答案】

　　3．不對(duì)。若復(fù)檢合格此項(xiàng)支出應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　【問(wèn)題】

　　4．結(jié)構(gòu)施工期間，總包單位經(jīng)總監(jiān)理工程師同意更換了原項(xiàng)目經(jīng)理，組織管理一度失調(diào)，導(dǎo)致封頂時(shí)間延誤8天。總包單位以總監(jiān)理工程師同意為由，要求給予適當(dāng)工期補(bǔ)償?？偙O(jiān)理工程師是否批準(zhǔn)，為什么？

　　【參考答案】

　　4．總監(jiān)理工程師不批準(zhǔn)。雖然總監(jiān)理工程師同意更換，不等同于免除總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)任。

　　【問(wèn)題】

　　5．監(jiān)理工程師檢查廁浴間防水工程，發(fā)現(xiàn)有漏水房間，逐一記錄并要求防水施工隊(duì)整改。防水施工隊(duì)整改后向監(jiān)理工程師進(jìn)行了口頭匯報(bào)，監(jiān)理工程師即簽證認(rèn)可。事后發(fā)現(xiàn)仍有部分房間漏水，需進(jìn)行返工。問(wèn)返修的經(jīng)濟(jì)損失由誰(shuí)承擔(dān)？監(jiān)理工程師有什么錯(cuò)誤？

　　【參考答案】

　　5．返修的經(jīng)濟(jì)損失由防水施工隊(duì)承擔(dān)。

　　監(jiān)理工程師的錯(cuò)誤：①不能憑口頭匯報(bào)簽證認(rèn)可，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)；②不能直接要求防水施工隊(duì)整改，應(yīng)要求總包整改；③不能根據(jù)分包單位的要求進(jìn)行簽證，應(yīng)根據(jù)總包單位的申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)、簽證。

　　【問(wèn)題】

　　6．在做屋面防水時(shí)，經(jīng)中間檢查發(fā)現(xiàn)施工不符合設(shè)計(jì)要求，防水施工隊(duì)也自認(rèn)為難以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，就向監(jiān)理工程師提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)，問(wèn)監(jiān)理工程帥應(yīng)如何協(xié)調(diào)處理？

　　【參考答案】

　　6．防水施工隊(duì)向監(jiān)理工程師提出終止合同的書(shū)面申請(qǐng)后監(jiān)理工程師應(yīng)該：①拒絕接受分包單位終止合同申請(qǐng)；②要求總包單位與分包單位雙方協(xié)商，達(dá)成一致后解除合同；③要求總包單位對(duì)不合格工程返工處理。

　　【問(wèn)題】

　　7．在進(jìn)行結(jié)算時(shí)，總包單位根據(jù)投標(biāo)書(shū)，要求外墻飾磚費(fèi)用按發(fā)票價(jià)計(jì)取，業(yè)主認(rèn)為應(yīng)按合同條件中約定計(jì)取，為此發(fā)生爭(zhēng)議。監(jiān)理工程師應(yīng)支持哪種意見(jiàn)，為什么？

　　【參考答案】

　　7.監(jiān)理工程師應(yīng)支持業(yè)主意見(jiàn)。因?yàn)榘匆?guī)定，合同條件與投標(biāo)書(shū)條件有矛盾時(shí)，解釋順序?yàn)楹贤瑮l件在投標(biāo)書(shū)之先（或按合同約定結(jié)算）。

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