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2015年監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理概論》:監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法
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2.監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法
監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法,一般由業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定。
監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有:
(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。
這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡(jiǎn),以建設(shè)工程投資的一定百分比來(lái)計(jì)算。這種方法比較簡(jiǎn)便,業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)均容易接受,也是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式。采用這種方法的關(guān)鍵是確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。新建、改建、擴(kuò)建工程以及較大型的技術(shù)改造工程所編制的工程的概(預(yù))算就是初始計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)。工程結(jié)算時(shí),再按實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然,作為計(jì)算監(jiān)理費(fèi)基數(shù)的工程概(預(yù))算僅限于委托監(jiān)理的工程部分。
?。?)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。
這種方法是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來(lái)的。這個(gè)系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤(rùn)等。除了監(jiān)理人員的工資之外,其他各項(xiàng)直接費(fèi)用等均由業(yè)主另行支付。一般情況下,較少采用這種方法,因?yàn)樵诤硕ūO(jiān)理人員數(shù)量和監(jiān)理人員的實(shí)際工資方面,業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)之間難以取得完全一致的意見(jiàn)。
?。?)按時(shí)計(jì)算法。
這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間(計(jì)算時(shí)間的單位可以是小時(shí),也可以是工作日或月),按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。單位時(shí)間的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一般是以工程監(jiān)理企業(yè)員工的基本工資為基礎(chǔ),加上一定的管理費(fèi)和利潤(rùn)(稅前利潤(rùn))。采用這種方法時(shí),監(jiān)理人員的差旅費(fèi)、工作函電費(fèi)、資料費(fèi)以及試驗(yàn)和檢驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)等均由業(yè)主另行支付。
這種計(jì)算方法主要適用于臨時(shí)性的、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù),或者不宜按工程概(預(yù))算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。由于這種方法在一定程度上限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加,因而,單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)比工程監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)要高得多。
?。?)固定價(jià)格計(jì)算法。
這種方法是指在明確監(jiān)理工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上,業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商一致確定的固定監(jiān)理費(fèi),或監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)格報(bào)價(jià)并中標(biāo)而形成的監(jiān)理合同價(jià)格。當(dāng)工作量有所增減時(shí),一般也不調(diào)整監(jiān)理費(fèi)。這種方法適用于監(jiān)理內(nèi)容比較明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算,業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)都不會(huì)承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。如住宅工程的監(jiān)理費(fèi),可以按單位建筑面積的監(jiān)理費(fèi)乘以建筑面積確定監(jiān)理總價(jià)。
(四)工程監(jiān)理企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的事項(xiàng)
?。?)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守監(jiān)理行業(yè)職業(yè)道德,不參與惡性壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng),嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同;
(2)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍承接監(jiān)理業(yè)務(wù),特殊情況下,承接經(jīng)營(yíng)范圍以外的監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),需向資質(zhì)管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn);
?。?)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的總量要視本單位的力量而定,不得在與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同后,把監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給其他工程監(jiān)理企業(yè),或允許其他企業(yè)、個(gè)人以本監(jiān)理企業(yè)的名義掛靠承攬監(jiān)理業(yè)務(wù);
(4)對(duì)于監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)較大的建設(shè)工程,可以聯(lián)合幾家工程監(jiān)理企業(yè)組成聯(lián)合體共同承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù),以分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
思考題
1、實(shí)行監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)制度的目的是什么?
2、監(jiān)理工程師應(yīng)具備什么樣的知識(shí)結(jié)構(gòu)?
3、監(jiān)理工程師應(yīng)遵循的職業(yè)道德守則有哪些?
4、監(jiān)理工程師的注冊(cè)條件是什么?
5、試論監(jiān)理工程師的法律責(zé)任。
6、試結(jié)合實(shí)際論述工程監(jiān)理企業(yè)如何實(shí)行改制。
7、設(shè)立工程監(jiān)理企業(yè)的工本條件是什么?
8、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)要素包括哪些內(nèi)容?
9、工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本準(zhǔn)則是什么?
10、監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成有哪些?如何計(jì)算監(jiān)理費(fèi)?
11、結(jié)合監(jiān)理企業(yè)實(shí)際情況,試述如何開(kāi)展市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
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