房建住宅工程施工組織設計42p(投標文件技術標)

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大廈是一幢集商業(yè)、辦公、住宅為一體的多功能綜合性大廈，按7級3度抗震設計。
2.1、建筑特點
本工程占地面積2342.7 m2 ，總建筑面積18975m2 ，工程由地下二層，地上二層商場，北邊三至七層為辦公樓，南邊三至九層為商住樓組成，建筑物總高度辦公樓為29.7米，商住樓為36.3米， 地下二層層高為4.2米，地上兩層商場層高為4.2米，商住樓標準層層高為2.8米，±0.00室內外高低差為0.45米，其中，地下二層為車庫、農貿市場的庫房、消防生活水池、配電房等，地下一層為農貿市場。
本工程的外裝修，地下一層柱面掛貼花崗巖柱面，1-2層墻面為掛貼石島紅色花崗巖，外墻面為100×100彩色面磚，所有的窗均為VPVC窗，玻璃為淺灰色中空鍍膜玻璃窗（商場窗），地下一層為10厚上掛式隱框鍍膜玻璃窗，在中間走道、三層立面上為灰色玻璃幕墻，屋面采用憎水性膨脹珍珠巖塊保溫材料找坡，三元乙丙防水材料，地磚美化。
室內裝修，地下二層地面除甲乙丙樓梯及核心筒樓梯是地磚樓地面外，其余均為水泥地面，內墻面、配電房采用木絲吸音墻面，值班室、機房以及核心筒樓梯間為乳膠漆墻面，其余墻面均為噴白。平頂：配電房為輕鋼龍骨礦石板，值班室為輕鋼龍骨紙面石膏板，其余均為粉刷乳膠漆平頂；地下一層樓面除辦公大堂為花崗巖樓地面外，其余均為地磚樓地面，內墻面辦公大堂為掛貼花崗巖墻面，廁所為瓷磚貼到平頂，其余均為乳膠漆墻面，平頂除樓梯間外，其余均為輕鋼龍骨紙面石膏板，1-2層商場地坪除商場戊樓梯為花崗巖樓地面外，其余均為地磚樓地面，內墻面除廁所是瓷磚墻面，其余均是乳膠漆墻面，平頂除樓梯是用乳膠漆外，其余均為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，三-七層辦公樓地坪均為地磚樓地面，墻面為乳膠漆墻面，平頂除樓梯間為乳膠漆外，其余均為輕鋼龍骨紙面石膏板，三-九層住宅樓，地面為水泥地面，墻面除廚房、廁所外均為乳膠漆墻面。
2.2、結構特點：
根據工程特點、建筑要求及使用功能要求，本工程結構類型為全框架剪筒結構。
基礎形式：本工程采用人工挖孔灌注樁，承臺采用樁帽加地梁拉結，核心筒區(qū)采用整板加群樁基礎的形式。
本工程不設施工縫，只在5～6軸中間支邊處設置800寬施工期間的后澆帶。
結構材料的選用：
1．砼強度等級為C25、C30、C35，其中基礎大底板采用C30S8。
2．鋼筋采用Ⅰ級鋼、Ⅱ級鋼，優(yōu)先采用國產鋼材。
3．墻體：外墻樓梯間墻采用240厚KP1非承重空心磚，內墻采用200厚或120厚的輕質砌塊，衛(wèi)生間墻均采用120厚的輕質砌塊。
2.3、場地地質及水文條件
2.3.1 場地土類別成分
根據地質報告，該場地地層屬中軟土，屬Ⅱ類建筑場地。
2.3.2 地下水的情況
場地地下水主要分布于人工填土層中，其地下水類型屬于孔隙潛水，地下穩(wěn)定水位在0.50～1.90米左右，地下水質對砼無侵蝕性。
2.3.3 地形地貌
本工程位于階地之上，南、北高低懸殊較大，原有的建筑均已拆除，現場地基平整，地勢呈北低南高。
2.3.4 土層的物理性質
①－Ⅰ素填土：呈松散狀態(tài)，灰黃、灰色、濕，以粉質粘土為主，夾少量碎磚，非勻質，埋深深度為0.70～2.20米，層厚0.70～2.20米。
②－Ⅱ1粉質粘土：呈硬塑狀態(tài)，灰黃～棕黃色，見Fe、Mn結核，局部可塑，埋深2.10～3.70米，層厚1.3～2.00米。
③－Ⅱ2粉質粘土：呈可塑狀態(tài)，灰色，埋深5.50～5.60米，層厚2.6～3.0米。
④－Ⅲ粉質粘土：屬一般沉積土，呈堅硬狀態(tài)，棕黃色，稍濕，局部硬塑，見Fe、Mn結核，埋深于3.8～11.7米，層厚1.30～6.60米。
⑤－Ⅳ1泥質砂巖（強風化）：呈密實狀態(tài)，紫灰紅色，上部呈砂土狀，下部呈碎石狀，埋深7.2～14.2米，層厚 1.3～3.8米。
⑥－Ⅳ2泥質砂巖（中風化）：呈堅硬狀態(tài)，磚紅色，巖芯呈短柱狀，節(jié)理、裂縫，稍發(fā)育，埋深未見底。
2.4 周邊環(huán)境及施工場地
本工程處于光華門十字路交叉口，四面均是人行通道，直接面對光華東街和御道街，工程A軸距御道街圍墻13米，南邊11軸距光華東街路面21米，北面1軸距已建住宅9米，東邊M軸距已建住宅７米，場地施工屬于市區(qū)作業(yè)，在進場施工時對高壓線和四面道路的人行道等進行必要的安全防護。
該工程場地區(qū)域內地勢平坦，進場后即可施工。