[上海]預(yù)計(jì)2016年100%實(shí)現(xiàn)60萬平裝配式住宅竣工

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裝配式住宅

把住宅的墻、板、梁、柱等部件和相應(yīng)的連接構(gòu)件在工廠里完成制作，再運(yùn)到建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)裝配，就成了新的住宅樓。市房管局昨天透露，上海已竣工這樣的裝配式住宅60萬平方米，計(jì)劃年內(nèi)再落實(shí)200萬平方米。

500戶居民住進(jìn)裝配房

更大、更暖、更靜

“來我們家的客人都說這套房子最少100平方米，其實(shí)只有不到95平方米。”家住中春路萬科城花新園的吳阿姨說起自家的房子，滿臉笑容。吳阿姨之所以對(duì)房子滿意，主要是因?yàn)槭覂?nèi)空間分割合理，利用率比較高；雖然房屋旁就是主干道，但隔音效果很好。

上海萬科公司工程管理中心副總工程師王李果告訴記者，這套房子用的就是裝配式住宅建造技術(shù)。在整個(gè)城花新園，有1/4的住宅采用了這一技術(shù)，大約有500戶居民住在裝配式住宅中。"與傳統(tǒng)住宅建筑方式相比，采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的裝配式住宅優(yōu)點(diǎn)十分明顯，居民的直觀感受就是防水、保暖效果更好，房屋空間布局更合理。"王李果介紹，裝配式住宅至少有四大好處。其一是房屋質(zhì)量更高。工廠預(yù)制裝配式住宅的混凝土構(gòu)件，其尺寸可以由傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工的厘米級(jí)精度提升至毫米級(jí)，表面平整度偏差小于0.1％，各個(gè)部件實(shí)現(xiàn)無縫銜接。同時(shí)，工廠將外墻和面磚整體預(yù)制，使外墻面磚抗拉拔強(qiáng)度提高9倍，可以解決傳統(tǒng)施工工藝下面磚脫落帶來的安全隱患和外觀問題。其二是房屋的防滲漏、保溫等效果更出色。在工廠一體化制作外墻夾心保溫材料或預(yù)制外墻實(shí)施內(nèi)保溫，可以解決傳統(tǒng)施工工藝的外保溫墻體雨水滲漏和耐久性較差問題，也解決了外墻保溫材料的防火問題。其三是外墻窗與墻板整澆，提高了外墻整體的隔聲性能，也能解決外墻窗雨水滲漏等問題。其四是新式裝配式住宅采用各種輕質(zhì)隔墻，分割室內(nèi)空間更自由，房間布置也能靈活多變。

安全性絕非“空中樓閣”

節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材

很多人會(huì)問，這樣的房子安全嗎？市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人顧弟根告訴記者，外界之前把裝配式住宅比喻成"搭積木"，其實(shí)是不準(zhǔn)確的，更合適的比喻是"造汽車"，因?yàn)檫@是一種國(guó)際通行并提倡的先進(jìn)建筑方式，其核心是將工廠預(yù)制與現(xiàn)場(chǎng)施工相結(jié)合，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)。

在上世紀(jì)70年代，我國(guó)曾發(fā)展過"大板房技術(shù)"，即設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和墻體改革。但這一技術(shù)被發(fā)現(xiàn)有很多缺點(diǎn)，包括外墻的防水、防滲技術(shù)比較落后、造型單調(diào)等。

目前推行的裝配式住宅技術(shù)與"大板房技術(shù)"完全不同。首先，憑借精密度極高的預(yù)制技術(shù)，解決了防水、防滲問題；也通過"定制"，實(shí)現(xiàn)了不同住宅項(xiàng)目不同外觀的目標(biāo)。在居民最關(guān)心的安全性能上，裝配式住宅和"搭積木"的過程完全不同，依舊要現(xiàn)場(chǎng)打地基、現(xiàn)場(chǎng)澆注承重結(jié)構(gòu)等，在此基礎(chǔ)上再將墻面、隔墻等統(tǒng)一配裝。所以，裝配式住宅絕不是"空中樓閣"。

用"造汽車"來形容裝配式住宅，則是因?yàn)樗推嚇I(yè)一樣，屬于先進(jìn)制造業(yè)。工廠里的統(tǒng)一制造，可以在建筑的全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)最大限度的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，造房子的過程也能減少揚(yáng)塵污染，保護(hù)環(huán)境。對(duì)上海試點(diǎn)的裝配式住宅項(xiàng)目測(cè)算顯示，其施工過程可實(shí)現(xiàn)節(jié)電31％、節(jié)水36％、節(jié)約模板54％、縮短工期20％至30％。歐美、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)都在推廣裝配式住宅。

各區(qū)縣三年內(nèi)逐步推廣

25％、50％、100％

目前，發(fā)展裝配式住宅已成為上海推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的重要載體和抓手，上海也從政策制定、標(biāo)準(zhǔn)支撐、平臺(tái)構(gòu)件等方面，推動(dòng)裝配式住宅發(fā)展。

今年6月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2014－2016)》提出，各區(qū)縣要在本區(qū)域工地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例，2014年不少于25％；2015年不少于50％；2016年，外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑，裝配式建筑比例進(jìn)一步提高。

截至目前，全市裝配式住宅已竣工約60萬平方米，進(jìn)入前期和建設(shè)階段的項(xiàng)目約170萬平方米，預(yù)計(jì)年內(nèi)可落實(shí)面積達(dá)200萬平方米。

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