當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
探討造價(jià)管理方法在政府投資項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114
摘要:摘要:本論文主要對(duì)政府投資項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理進(jìn)行研究,首先討論項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系,進(jìn)而探討全面造價(jià)管理理論與方法在政府投資項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用。
摘 要:本論文主要對(duì)政府投資項(xiàng)目決策階段造價(jià)管理進(jìn)行研究,首先討論項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系,進(jìn)而探討全面造價(jià)管理理論與方法在政府投資項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用。
關(guān)鍵字:政府投資項(xiàng)目;工程造價(jià);全面造價(jià)管理
引言
投資決策階段是項(xiàng)目選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程,是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,也是對(duì)不同投資方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、選擇及做出判斷和決定的過(guò)程。決策的正確與否直接影響著項(xiàng)目的投資、質(zhì)量和使用效益,也關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞,正確決策是合理確定與有效控制政府投資項(xiàng)目工程造價(jià)的前提[1]。
1 項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系
首先,項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。項(xiàng)目決策正確,意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷,優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案,達(dá)到資源的合理配置,這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià),有效地控制工程造價(jià)。
其次,項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)。工程造價(jià)的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程,但決策階段各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響,特別是項(xiàng)目合理規(guī)模的確定、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備的選用等,直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。
再次,項(xiàng)目決策的深度影響工程造價(jià)的控制效果。只有采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料,合理地確定投資估算,才能保證其它階段的造價(jià)控制處于合理范圍之內(nèi)。
2 全面造價(jià)管理理論與方法在決策階段的應(yīng)用
建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理是一種新的造價(jià)管理模式[2],它是分析與確定、管理和控制工程造價(jià)的先進(jìn)理論和方法。政府投資項(xiàng)目往往投資額較大、工期較長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、風(fēng)險(xiǎn)大,涉及的人員、團(tuán)隊(duì)和機(jī)構(gòu)相當(dāng)多,因而其管理活動(dòng)相對(duì)復(fù)雜。只有采用全面造價(jià)管理的理論與方法,才能更為有效地管理與控制造價(jià),保證政府投資項(xiàng)目整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.1 全團(tuán)隊(duì)(員)造價(jià)管理。在政府投資項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)過(guò)程中,會(huì)涉及到項(xiàng)目建設(shè)的多個(gè)不同的利益主體,包括:政府部門(mén)、項(xiàng)目法人、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、建造商、分包商以及供應(yīng)商等。在項(xiàng)目的造價(jià)管理過(guò)程中,必須全面協(xié)調(diào)各個(gè)利益主體或成員之間的利益和關(guān)系,將他們聯(lián)合在一起形成一個(gè)全面合作的團(tuán)隊(duì),并通過(guò)全團(tuán)隊(duì)(員)的共同努力,實(shí)現(xiàn)對(duì)于政府投資項(xiàng)目的全面造價(jià)管理。
首先,確定是否采用全面造價(jià)管理。全面造價(jià)管理作為一種新型的工程造價(jià)管理模式,必然存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。政府投資項(xiàng)目的業(yè)主需要考慮這種模式所能帶來(lái)的短期或長(zhǎng)期利益,同時(shí)綜合考慮全面造價(jià)管理的組合模式。
其次,確定全面造價(jià)管理的參與方。一旦決定采用全面造價(jià)管理,政府投資項(xiàng)目的業(yè)主需要選擇全面造價(jià)管理的參與方。
再次,建立全面造價(jià)管理工作小組。工作小組有全面造價(jià)管理的參與各方人員共同組成,人數(shù)一般20~50。工作小組的主要任務(wù)是討論涉及造價(jià)的原則性協(xié)議和尋求各方利益平衡的解決辦法,是全面造價(jià)管理順利實(shí)施的操作平臺(tái)。
最后,在政府投資項(xiàng)目的管理過(guò)程中積極引入公眾參與和聽(tīng)證制度。
2.2 全要素造價(jià)管理。在建設(shè)項(xiàng)目全生命周期中,影響項(xiàng)目造價(jià)的基本要素有三個(gè):工期、質(zhì)量和造價(jià)。三要素造價(jià)管理方法實(shí)現(xiàn)了工程項(xiàng)目的費(fèi)用、進(jìn)度和質(zhì)量的綜合控制。
第一,確定建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃草案:其一是對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)出物和項(xiàng)目工作的質(zhì)量水平要求,其二是這些質(zhì)量要求所包含的項(xiàng)目工作與活動(dòng)的信息。這些信息都是制定建設(shè)項(xiàng)目工期計(jì)劃草案的依據(jù),人們只有分析和確定出建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃草案,然后才能確定其它的建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)草案。
第二,確定建設(shè)項(xiàng)目工期計(jì)劃草案:建設(shè)項(xiàng)目工期計(jì)劃與項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃直接相關(guān)聯(lián),而且建設(shè)項(xiàng)目工期計(jì)劃中包含了下一步編制項(xiàng)目造價(jià)計(jì)劃的信息。這種信息實(shí)際上是在項(xiàng)目工期計(jì)劃中產(chǎn)生,其中最主要的是項(xiàng)目工期計(jì)劃編制過(guò)程中人們需要做出建設(shè)項(xiàng)目活動(dòng)清單和建設(shè)項(xiàng)目資源需求清單,這兩者是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)計(jì)劃草案的根本依據(jù)。
第三,確定建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)計(jì)劃草案:在確定建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和項(xiàng)目工期計(jì)劃草案后就可以確定出建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的計(jì)劃草案了,因?yàn)榍懊娲_定了建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和項(xiàng)目工期計(jì)劃草案為建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)計(jì)劃草案編制,提供了必要的信息。這樣就得到了一個(gè)初步的建設(shè)項(xiàng)目三要素聚成計(jì)劃的草案。
第四,根據(jù)三要素的優(yōu)先序列進(jìn)行綜合平衡:在編制建設(shè)項(xiàng)目三要素集成計(jì)劃的過(guò)程中,確定出項(xiàng)目造價(jià)、項(xiàng)目質(zhì)量和項(xiàng)目工期的優(yōu)先序列,即在一個(gè)具體建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)體系中三者哪個(gè)是第一位的(即首先需要滿(mǎn)足的要求),然后才能去根據(jù)這種優(yōu)先序列去作進(jìn)一步的建設(shè)項(xiàng)目三要素集成計(jì)劃的綜合平衡。
2.3 全過(guò)程造價(jià)管理。決策階段造價(jià)的過(guò)程管理可從兩方面著手進(jìn)行[3]:
(1)建立合理的決策機(jī)制。實(shí)踐中失誤的典型案例,往往都伴隨有盲目決策、決策機(jī)制不合理的問(wèn)題。建立合理的決策機(jī)制是一個(gè)組織決策活動(dòng)優(yōu)化的過(guò)程。按照項(xiàng)目管理的特點(diǎn),建立合理的決策機(jī)制包括:在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)項(xiàng)目決策活動(dòng)過(guò)程中的組織形式和人員;確定任務(wù)分工;編制各階段各項(xiàng)具體活動(dòng)的工作計(jì)劃和詳細(xì)的工作流程;根據(jù)需要確定活動(dòng)的具體技術(shù)和方法如何與輸入、輸出等相互匹配。
(2)建立項(xiàng)目活動(dòng)與過(guò)程的層次模型。在政府投資項(xiàng)目決策階段,應(yīng)根據(jù)具體工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,按照項(xiàng)目的生命周期和整個(gè)項(xiàng)目生命周期所包含的基本活動(dòng)內(nèi)容,依據(jù)基于活動(dòng)的管理有關(guān)活動(dòng)分析的方法和步驟,構(gòu)建一個(gè)具體項(xiàng)目全生命期的活動(dòng)與過(guò)程層次模型,并以此作為全過(guò)程造價(jià)管理方法的造價(jià)確定與造價(jià)控制的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。
2.4 全生命期造價(jià)管理
全生命期造價(jià)涉及三個(gè)階段:初始建造階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、棄置回收階段。相應(yīng)涉及三種成本:初始建造成本、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本、凈棄置成本(棄置成本減去回收收益)。實(shí)際工作中,主要考慮前面兩種成本。
1)初始建造成本的估算。初始建造成本的估算應(yīng)建立在對(duì)已完工程造價(jià)信息整理、分析基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)庫(kù)管理。在國(guó)外,工程管理發(fā)展歷史長(zhǎng),已完工程信息數(shù)據(jù)積累多,同時(shí)配合政府間接調(diào)控、造價(jià)師動(dòng)態(tài)管理、統(tǒng)一的合同文件等一系列制度保證。國(guó)內(nèi)目前己著手這方面的工作,但達(dá)到完善程度還需要比較長(zhǎng)的時(shí)間。
2)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本的估算。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本的計(jì)算首先需要確定工程未來(lái)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)方案,對(duì)于每個(gè)方案要給出詳盡的未來(lái)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本范疇的定義及每種成本的計(jì)算方法,生成準(zhǔn)確的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本函數(shù)。由于運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本發(fā)生在不同時(shí)期,還應(yīng)確定合適的貼現(xiàn)系數(shù)。
除了全生命期成本的估算外,政府投資項(xiàng)目還需要強(qiáng)化項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià),這對(duì)于政府投資項(xiàng)目的全生命期造價(jià)管理是不可或缺的。
小結(jié):本文首先討論和明確了項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系。在此基礎(chǔ)上,分別從全團(tuán)隊(duì)(員)造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理和全生命期造價(jià)管理等具體探討了全面造價(jià)管理理論與方法在政府投資項(xiàng)目決策階段的應(yīng)用和實(shí)施方法。
- 1監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn):等額資金終值公式
- 2市政道路改性瀝青混凝土路面施工要點(diǎn)分析
- 3藍(lán)商高速公路施工組織設(shè)計(jì)(雙向四車(chē)道,投標(biāo))
- 4供水站施工方案
- 5大灣隧道防排水設(shè)計(jì)施工工藝與檢測(cè)
- 6屋面保溫層設(shè)置排氣管做法節(jié)點(diǎn)詳圖
- 7EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)常見(jiàn)應(yīng)用誤區(qū)
- 8兒童游戲場(chǎng)景觀(guān)設(shè)計(jì)有哪些設(shè)計(jì)要求?
- 9災(zāi)區(qū)飲用水處理技術(shù)資料匯編
- 10再談建筑工程審圖要點(diǎn)
- 11工程質(zhì)量的政府監(jiān)督管理體制和職能
- 12某工業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房施工組織設(shè)計(jì)方案
- 13建筑企業(yè)的必由之路
- 14一級(jí)水電站水工隧道施工組織設(shè)計(jì)171p
- 15隧道初支質(zhì)量管理
- 16[河北]剪力墻結(jié)構(gòu)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)
- 17底板外墻施工縫支模示意圖
- 18無(wú)線(xiàn)測(cè)試塔工程復(fù)合土釘墻支護(hù)施工組織設(shè)計(jì)
- 19門(mén)診樓施工組織設(shè)計(jì)方案41p
- 20樓梯的鋼筋要怎么畫(huà)進(jìn)去
- 21石灰穩(wěn)定膨脹土底基層施工工藝
- 22水庫(kù)除險(xiǎn)加固工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告84P
- 23擊管樁施工工藝
- 24M10嫻嗙爩鐗囩煶鎷卞艦楠ㄦ灦鎶ゅ潯絀哄績(jī)鐮栭摵鐮屾柦宸ユ
- 25北京某地鐵工程(實(shí)施)施工組織設(shè)計(jì)
- 26影響混凝土路面質(zhì)量的因素探討
- 27[遼寧]東北地標(biāo)性超高層剪力墻結(jié)構(gòu)塔樓施工組織設(shè)計(jì)(480頁(yè) 附圖豐富)
- 28棧橋吊裝施工方案
- 29從項(xiàng)目管理角度淺析建筑施工安全問(wèn)題及安全管理
- 30[學(xué)士]鄭開(kāi)高速公路施工圖設(shè)計(jì)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓